前方预警，干货分析字数较多！

当今社会，很大一部分人有一个疑问，房价上涨的动力到底是什么？从经济上来讲，商品的价格取决于供求关系，但是有数据表明我国住房已经达到了产能过剩的地步，房价依然不降，问题就出在了住房贷款上！下面为大家分析一下这里的逻辑关系。

图：住房空置现状

第一点，住房贷款有利息，那怎样才能让用贷款买房的人感觉不亏呢？这是房价初步上涨的社会原因！

第二点，房价价格持续上涨（导致房产在商品属性之外又增加了一个投资属性），更多人想在房市赚钱。这也是炒房客大量出现的原因！

第三点，住房贷款的月供，绑架了大部分打工人，使得打工人只得玩命工作。这一点对社会发展有益，所以国家才会放任房产价格疯长！

综合来讲，房价上涨买不起贷款玩命工作还贷银行赚钱个人赔钱个人幸福感降低提高贷款买房者幸福感（房价上涨）

可以说，这是一个环环相扣的链条，只要有一个链条出问题，房价上涨体系就会不攻自破。那么问题到底出在哪里？

1.国家为了使人民努力工作促进社会发展，不会戳破。

2.房企赚钱了，银行赚钱了，不会戳破。

3.广大购房者手中有房，房价上涨意味着自己资产增加，不选择戳破，同时人也太多不容易团结。这里涉及到一个叫劣根性的东西。

图：只得拼命工作

如果上面这些听不懂的话，我还见过一个类似的东西，一个人称“币圈”的骗局，这里不谈比特币，谈的是伪币圈，最典型，一个不知道是什么的公司随便找几个人开发一个app，上边有一个叫 “烧饼”的东西，公司说这个东西会涨价，从一毛钱一个起，到两毛一个，三毛，四毛，一块，涨价迅速并且一直涨（当然价格是公司设定的，有价格没价值）有人买了并且赚钱了，而且拉人加入也能赚钱，那么会出现什么情况呢，有一部分人知道这是骗局，但是他们绝对不会说，为什么，因为它能让我赚钱！

这就叫

身在局中！

图：某无实质价值app 登顶榜首

回过来说房价，如果房价一直照这个模式发展的话，什么时候能破局？

这里需要算一笔帐，一个普通人从大学毕业开始参加工作，到60岁退休，每个月工资5000，除去2000花销，剩3000元可支配资金，这样算，当房贷月供是3000元且房贷周期是40年的时候上面说到的循环就会崩溃（当然也可能出现插曲，延迟退休什么的），这里说的崩溃不是简单的体系崩溃，而是一种绝对能让人民让社会让国家震荡的崩溃！这样的代价是巨大的（这里可以参考日本房市崩溃）。

图：房奴

目前的限贷政策，是国家调控房价有史以来第一个真正可能产生实质作用的政策！（以前为什么出没什么作用的政策我不作分析）限贷政策如果能实施到位的话，说明国家调控楼市的决心是有的，虽然阵痛的是未买房的个人，但是从长久来看是正确的！

码字不易！

如果认为分析正确的话评论区给个评论蟹蟹！

另：欢迎补充！