3月份过去了，一场土拍也没有。

大家是不是等的有点心急？别担心，4月份有多场土拍正在来的路上了，其中有准东湖地王，准大学路地王和准淮海新城地王。个个都是冲着“地王”的名号来的。

今天，小编在徐州鼓楼区官网上看到，在3月29日，鼓楼区推介了一宗重磅地块——烟厂北地块！

烟厂北地块

该地块位于环城路北、东华小区南，占地136.18亩，容积率1.9-2.6。

地块分析：

商业：

地块紧邻火车站、和信苏宁广场、朝阳市场、福源国际等商业综合体，未来还有在建的站东广场，地处中心商业繁华地段。

交通：

附近有地铁1号线和3号线的换乘站，该区域内有1、2、3、16、25、26、30、601公交线路经过，交通十分便利。

医疗：

徐州第三人民医院、徐州爱牙口腔医院、九龙妇产医院

学校：

民主路小学、鼓楼小学、徐州市三十三中、徐州第十中学

徐州市市区公示地价

3月底，徐州市自然资源和规划局公布了2020年度徐州市市区公示地价成果！其中住宅用地共划分9个级别，地价水平区间在1600~21000元/㎡。

从住宅基准地价图我们可以看到以下信息：

1、徐州最金贵的还是中心商圈和云龙湖北板块。

2、现任单价地王“春澜源景”和总价地王新城区万科地块分别处在二三等级，意味着徐州还会有新的地王出现。

3、铜山北京路和鼓楼龟山的江湖地位，比云龙区和新城区还是难敌。

4、地价最便宜的在贾汪，也是刚需上车最低的门槛。

从划分的级别来看，此次的烟厂北地块大概在地价的第4-5等级，起拍楼面价应该在6000元/m —8200元/m 。算是比较好的了，相信这块地也会在今年上架吧。

2021年徐州市区预计出让地块

来源：新房线传媒