用于经营的住宅房可以获得停产停业补偿吗？

面对征收，人们最关心的问题毫无疑问是补偿的多少，住宅的补偿相对来说是比较简单的，但用于经营的住宅的补偿相对来说比较复杂一点，是按照住宅补偿？还是按照商业用途房屋补偿？可以拿到哪些补偿呢？针对这些问题，我们一起来聊聊！

首先来说用于经营的住宅，实践中被称为“住改非”，具体是指房屋的产权性质为住宅，但实际用于商业经营。其实这类房屋是有补偿但前提是要在行政机关作出房屋征收决定前就已经改为商业用房且办理了相应的手续，需要注意的是如果办理房屋用途变更手续，房屋征收时一般还是按照住宅房进行评估，给予补偿。

商业用途的房屋一般来讲比住宅本身价格要高，此外还能获得停产停业损失。那么具体有哪些损失呢？

（一） 经济损失

房屋面临征收也就意味着产业都要关停，从事商业经营的人也就没有了利润，没有经济来源，但是法律并没有对这类损失作出具体的规定，根据以往经验多数按照被征收前的收益、周边市场价格作为参考，给予适当补偿。

（二） 其他损失

若属于大型生产行业，就会产生机器、设备、产品的生产、运输损失，还有在职职工的遣散费用、安置费用；商业牌匾的重新制作、店铺位置的重新选择等其他损失。类似这样的补偿，就需要秉持公平、合理的原则来确定补偿。

以上是一些住改非的小知识，希望对大家有所帮助，温馨提示，还是要多多了解各地的房屋征收补偿标准，可以对自己的房屋价值有个大概了解，若还有其他问题，建议及时咨询相关专业的律师，帮助您更好维权。

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