住房问题一直是大多数人关注的重点,我国的住房公积金福利正是针对这个问题而推出的,它是一项关于住房的社会福利,是国家对劳动者买房或装修的一种补助,其中一部分是由国家帮我们承担的。相对于商业贷款,公积金贷款省钱、还款灵活、年限长,在很大程度上为劳动者们缓解了住房压力与经济负担。那么个人可以交公积金吗?公积金交多久可以贷款?公积金可以贷款装修吗?
个人可以交公积金吗?
公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金,所以公积金基本都是由单位和个人共同缴存的。但是也有人会问,个人可以交公积金吗?
按理来说,个人是不可以交公积金的,因为公积金一般都是由单位来设立账户,再和职工共同缴纳。但毕竟社会上也有不少人没有工作,或者是自由职业者、个体工商户等等,而这些人对公积金也是有需求的。所以针对这种情况,也有相应的解决办法:
比如说你要是个体工商户的话,可以自行去缴纳公积金,因为国家有规定个体工商户可以为自己缴纳公积金。
如果你不是个体工商户,想要自己缴纳公积金就会比较麻烦。若单位没有缴存公积金的制度,你也可以和单位领导协商,由单位帮忙办理公积金账户,再由自己缴存全部费用。若你没有工作或是自由职业者,想要自己交公积金,就只能去找一家单位来挂靠了,找到单位挂靠后个人也是可以缴存公积金的。
公积金交多久可以贷款?
公积金是由单位和个人按比例缴存进公积金账户,用于日后住房消费支出或贷款的一种住房储金,公积金可贷金额受公积金连续缴存年限及定期缴存基数影响而不同。受公积金缴纳周期的影响,各地关于公积金贷款的政策要求是不一样的。
想要使用公积金贷款需满足以下两点要求:
1. 借款人在公积金账户上连续缴存记录达6个月/12个月(含)以上;(各地关于缴存时间有不同规定)
2. 申请贷款时公积金账户需处于缴存状态,即非停缴状态。
除了上述两点要求外,申请公积金贷款还需满足以下几点要求:
1. 个人征信记录良好,无不良贷款记录及超逾期贷款次数;
2. 能提供合法的个人身份证明、户口本等有效信息;
3. 提供合法的购房合同或相关协议,且已按要求足额支付了一定比例的首付款;
4. 有稳定的职业和收入来源,可以提供稳定收入流水证明。
如果是夫妻双方申请贷款则需提供夫妻双方各项资料,且名下都不能有公积金欠款,如有欠款则需还清后方可申请。
另外各地关于购房资格还会对社保有相关要求,要求在当地购买社保达1年~5年不等。
公积金可以贷款装修吗?
公积金是可以贷款装修的,因为公积金贷款本来就是用于购买、建造、大修自住住房。
只要你按时足额缴存了住房公积金,那么在你购买、建造或大修自住住房的时候,就可以通过抵押所购(建)住房或其他具有所有权的财产来申请公积金贷款,或者通过第三方为自己的贷款提供保证并承担偿还本息连带责任来申请公积金贷款也可以。
但要用公积金贷款装修的话,借款人必须要有本市城镇的常住户口或有效居留身份,还要有稳定的经济收入,能够按期偿还贷款本息。而且在申请公积金贷款时,要连续足额缴存住房公积金达到一年以上,且有自筹资金能够支付不低于总房价20%的首付款。
住房公积金的缴存由个人和单位两部分组成,但两部分都属于职工个人所有,这就间接增加了个人的收入,而且公积金部分的收入,不需要纳税,更是减少了员工的经济压力。
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