一说起高层住宅，相信大家都不陌生，而其出现的最根本的原因，还是我国城市化水平，快速发展所导致！

当然了，早些年的高层建筑，也解决了城市化所带来的土地紧缺问题，大幅度提高了土地利用率，尤其自身所拥有的光线好，视野好等优点，更受到了很多刚需朋友的青睐！

不过随着时间的发展，以及各地兴建高层建筑，高层的缺点，也开始逐渐暴露出来，而其主要表现在以下几个方面！

第一点:高层的居住体验，随着时间的发展，会变得越来越差！

这里就要谈到，容积率这个问题了，而同样规模的高层和多层相比，高层的容积率，往往要高出多层好多倍，这就意味着，同等的公共资源下，高层住户能够享受的资源要少很多！

再加上高层居住10，8年，就很容易出现电梯故障，以及设备老化等各种问题，那频繁的维修，也会让其居住体验，变得更差！

第二点:高层的安全问题不可忽视！

这里就要谈到，高层安全防护问题了，而在火灾上面，其更是一件棘手的事，据统计:现在很多城市的消防云梯，也只能达到16层左右，这就意味着，一旦发生火灾，那17层以上的楼层，就只能听天由命了，总之救援难度实在太大！

第三点:未来的高层住宅，在拆迁问题上面，难度系数进一步加大！

而这一点，关心楼市的朋友应该都不陌生，因为高层楼市，一直都面临着难拆迁的问题，据统计:一栋30层左右的高层，需要盖60到70层左右才能回本，所以很多开发商，根本不愿意投资开发这样的住宅！

当然了，除此之外，目前的“旧改代替棚改”出台，更让未来的高层住宅，在拆迁上面，难上加难，这也导致了，未来的高层建筑在性价比上，会大打折扣！

总而言之，正因为高层以上的三个不可避免原因，很多专家直言:未来的高层很可能会变成贫民窟！

而为了，更好解决这种问题，咱们国家也多次提出了，推动城市转型的方案，比如住建部出台新规，指出今后都要按这样的“新标准”实行，那就是要对100米，250米的超高层进行严格把控，而小县城更是要以多层建筑为主！

这最终就透露出一个消息，那就是:未来的高层很可能会“停建”，毕竟无论从开发商角度，消费者角度，还是拆迁问题上，高层的优势都明显不在！

而正因为如此，也导致了未来的这两类房子，会更加吃香，甚至升值！

第一点:已经实现了旧改的老小区！

虽然说，“旧改代替棚改”已经铁板钉钉，但这并不意着，老小区的时代已经过去，因为很多老小区都位于市中心，或者重要位置，其无论是交通，还是工作，休闲娱乐，各种基础设施都十分完善！

而旧改的成功实施，无疑会让其居住体验进一步提升，未来受众群体，也相信会大幅增加！

第二点:新建的多层小区！

而多层小区未来能够吃香，还是得益于高层住宅的各方面被限制，以及各种政策的大力支持！

当然了，多层住宅相对于高层，其结构也更为合理，成本也更低，能够满足绝大多数刚需的需求，而且公摊要比高层少了很多，这就意味着在后期维护，以及物业费上面，能省很大一笔钱，这也让多层，未来很可能彻底代替高层！

总之，通过上面几点分析，大家应该都知道了，随着高层的时代逐渐过去，未来的多层小区，以及老小区相信会越来越吃香，这对于投资房产的朋友来说，或许又是一个利好机会！

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