观点地产网3月份，港股内房股、物业股纷纷递交了2020年度的成绩单。在新冠疫情的影响下，加之资本市场“喜好度”的改变，内房股和物业股呈现出两极分化的表现。

一端是内房股“增收不增利”、利润空间不断被压缩，另一端则是物业股收入、规模爆发式增长。因为经营数据不及预期，内房股选择延迟刊发全年业绩或许可以理解，但是业绩表现有所增长的物业股则依然选择延迟刊发年度业绩，则有些“反常”。

4月1日，鑫苑服务公告称，因故延迟刊发2020年度业绩报告；同时，因未能如期发布2020年全年业绩，按港交所要求，鑫苑服务即日起股票暂停买卖，直至刊发审核的业绩为止。

关联公司审计问题

翻看鑫苑服务发布未经审核的2020年度业绩，可以看到，与业绩下滑的内房股不同，期内其业绩实现一定程度地增长，其中收入录得6.6亿元，同比增长23.62%；毛利2.64亿元，同比增长30.85%；期内录得毛利率为40%，较2019年增加2.21个百分点。

同期延迟公布业绩内房股中，上海证大房地产有限公司