据小编获悉，近日相关网站发布了“通州区东方厂周边棚户区改造项目3片区乔庄构件厂一街等四条道路工程中标结果公告”。

中标价（元）：33918282.51

工程概况与招标范围

本工程的建设规模：

道路总长度约2.77公里，其中：乔庄构件厂一街（运乔东路-乔庄东一路）道路全长约0.365公里，乔庄构件厂二街（运乔东路-乔庄东一路）道路全长约0.386公里，乔庄东一路（梨园南街-运乔东路）道路全长约1.124公里，乔庄东二路（梨园南街-小圣庙中街）道路全长约0.634公里，小圣庙中街（运乔东路-乔庄东一路）道路全长约0.261公里，道路宽20米，按城市支路标准建设。

工程概算(估算)投资额：8873 （万元）

本工程的计划工期：216 日历天

本工程的招标范围：

道路工程、雨水工程、污水工程、给水工程、再生水工程、照明工程、交通工程及园林绿化工程等施工图纸所示全部内容监理工作。

据小编了解小圣庙村、乔庄村、上营村、南关村、上马头村、张辛庄村、土桥村及梨园镇砖厂村等村民，以及广渠路棚改项目（葛布店北里10、11号楼）的居民涉及此处的回迁房！

小编预测，如果进展顺利，今年9月有望入住了！

据早期透漏了解东方厂棚改安置房项目，是2018年通州区重点工程项目，设计分为三个标段。

一标段

工程地点通州区玉桥街道C1、C2地块

建筑面积(㎡)116700.00

建筑高度(m)12-80

投资额(万元)77500

二标段

工程地点通州区玉桥街道A1、A2、A3、A4地块

建筑面积(㎡)289200.00

建筑高度(m)60-80

投资额(万元)195000

三标段

工程地点通州区玉桥街道B1、B2、B3地块

建筑面积(㎡)337600.00

建筑高度(m)60-80

投资额(万元)227600

建设用地面积约44.73公顷，地上建筑规模约70万㎡，建设内容为安置房及配套设施。项目总投资50亿，计划今年投资6亿元，整个工程计划于2021年8月完工。

项目已对控制性详细规划草案进行公示。

东方厂周边棚改安置房项目控制性详细规划项目位于北京城市副中心02组团02街区，六环路西侧，紧邻城市绿心。本次规划范围为北至梨园南街，东临六环路西辅路，南临玉带河，西侧为现状居住区金隅七零九零，总用地面积共44.49公顷。

规划范围内建筑规模为75.29万平方米。其中二类居住用地（R2）建筑规模为73.19万平方米，小学用地（A332）建筑规模为1.53万平方米，托幼用地（A334）建筑规模为0.57万平方米。

从上图看到，基础教育用地位于整个地块的西南。未来将配备有18班的小学、15班的幼儿园，教育配套十分齐全。小区还有自己的公园绿地，总面积3.43公顷；安置房的高度为60米或80米，容积率2.8，绿地率30%。

规划范围内二类居住用地（R2）26.14公顷，占58.75%；小学用地（A332）1.91公顷，占4.29%；托幼用地（A334）0.71公顷，占1.6%；公园绿地(G1)3.43公顷，占7.71%；防护绿地（G2）0.58公顷，占1.3%；道路用地（S1）10.8公顷，占24.28%；铁路用地（T1）0.92公顷，占2.07%。

除此之外据小编（八通网:bjbato）了解，东方厂周边棚户区改造项目安置房产权性质为参照“三定三限”定向安置房。分为北区、南区和西区。除了为东方厂周边棚改项目13片区提供安置房源外，近期的广渠路东延棚改项目也将有部分安置到这里，主要集中在安置房西区。

这个位置有多黄金呢？快来一起看看

1、近邻一带一轴交汇处：城市副中心的“一带、一轴”交会点，希望能够成为未来特别重要的一个城市客厅——展示城市副中心风貌的一个集聚点，因为它北侧有城市副中心站和新的行政办公区，南侧有城市绿心和新建的公共文化建筑群，包括剧院、博物馆、图书馆等，这都是能够体现城市副中心新的城市风貌和城市气质的建筑，希望给大家留下比较深刻的印象。

2、邻东六环：未来东六环将入地，即可拉近与城市绿心的心理距离。

3、周边景观：往北一溜达就是运河，过了运河就是行政办公区。往东一溜达就是城市绿心，堪比纽约中央公园的城市绿肺，不仅绿荫覆盖，未来还有体育场、文化场馆等设施；往南一溜达就是玉带河古河道。通州已决定对它改造和恢复——包括古河道和10座古码头等历史遗迹，同时进行水景观建设及生态修复等。另外，这里还有可能通！地！铁！

住在纽约中央公园附近得是多么带劲。而这个安置房就更牛了。不仅相当于中央公园周边地产，还附加了更多的价值因素。重要的是颜值还很高！图为安置房效果图。

比以往棚改项目有所升级的是，东方化工厂周边棚改将引入不少建筑施工和城市规划的新理念：比如本市近年来力推的产业化住宅，这种技术让施工更环保、省时，同时老百姓居住品质也更高；住宅内部，基本实现精装修交房；而市政设施也会采用“海绵城市”的理念，在暴雨时避免出现内涝……

看到这，真的是太期待了...希望今年能够实现入驻

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