作为楼市传统购房旺季的“金三银四”，黄金三月的表现对接下来的楼市来说尤为重要。

从最新数据来看，3月份的上饶楼市可谓格外火热。

那么3月份上饶房地产市场具体表现如何呢？一起来看看最新数据。

3月商品房总销量2388套

从这份数据可知，3月份上饶商品房总销量为2388套，其中住宅成交1979套，商业成交384套。比之2月份，3月份的销量大幅增长。

2月份由于有一个春节假期，不少在外的人都回到上饶，不少楼盘也推出了相应的春节购房优惠的政策，此前各种政策也为3月的房地产市场蓄客不少。

2020年商品房销量最高的月份为6月份，总成交量为1415套，其中住宅成交量为1300套，商业成交量为91套，所以今年3月份市场再刷2020年以来新高。

3月商品房均价较稳

3月份商品房销售均价7895.84元/㎡，住宅成交均价为8192.04元/㎡，对比2月份的情况来看，商品房均价及住宅均价较为稳定。商业成交均价为9302.81元/㎡，价格比2月份上升了2215.54元/㎡。

虽然3月成交量增加较多，但是在成交均价方面，又体现了不同方面，可以看得出来，这次成交套数TOP10的楼盘里，价格多为7000-8000元/㎡左右。

TOP10前3楼盘销量均过200套

本次销量之所以能大幅度增长，极大一部分是因为3月销量排行TOP10的前三名带动了整体销量，再有就是基本上3月销售套数TOP10的楼盘销量都过百套。

到底是哪几个楼盘的带动了3月上饶楼市的火热局面呢？

上饶凯尔顿酒店以销量338套的斐然成绩占据3月销量TOP10的榜首位置。据了解该项目位于上饶大道西侧、吉阳中路北侧位置。由于位于行政中心区域，享受了诸多便利配套，市场竞争力较强。

同样实力不俗的还有上饶恒大养生谷项目，该项目3月销售套数为236套，列于销量TOP10第二位，其销售面积更是位列3月销售面积TOP10排行榜第一的位置。

上饶恒大养生谷自入市以来，就一直受到大家的关注，不仅是因为其频频推出相关的优惠政策受到市场欢迎，更因为项目本身就有许多亮点，作为一个被认证为“世界上规划建筑面积最大的内陆全龄化康养城”的项目，其拥有的四大健康乐园，32个文化娱乐单体，让许多人每逢节假休息日，都会带着家人和孩子一起去游玩。据了解，该项目在4月3日将有一场看房团活动，6字头起的房价，加上参加活动还能享受折上折优惠。

汇佳·中央城持续之前的销售热度，以209套位居销量TOP10的第三位。

安厦地产的两个项目智谷雅苑和带湖雅苑同时进榜，销量不低，分别为147套和146套。

同样处于行政中心区的翼天中梁云璟和友邦壹号院项目，分别为销量TOP10第四和第七位。

去年以来，全国各地关于楼市的调控越来越多，用以抑制部分城市过热的房价和炒房情况。严控首付贷款、限价、限购等政策层出不穷，国家的宏观调控加上各地政府的调控，越来越表明了国家要稳房价、保障人们住房的决心。

整体而言，在国家的三稳政策调控下，以及各地对于严打炒房等行为来看，楼市会越来越偏向于刚需群体的置业需求。

而上饶的买房人也越来越趋于理性，在买房时对于产品的关注度明显有所提升。不过不同的买房人都有各自不同的需求，学区、配套、品质、品牌等，都可以吸引到不同需求的购房者。本次上榜的10个楼盘，也有不同突出的特点，有的地理位置优越，有的价格吸引人，有的比较有保障，有的品质口碑较好……

那么，如果是你买房，最关注的是楼盘的哪些特质呢？欢迎留言讨论。

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