4月1日，临沂市碧桂园房地产开发有限公司以3.966亿元的底价拍得枣庄SZ2020-3-1号地块，成交楼面均价约2455元/平方米。这是继东湖片区碧桂园·翡翠澜湾后，碧桂园落子市中区的第二个楼盘。根据此前枣庄市公共资源交易网发布的土拍信息，该地块为2020年11月底流拍SZ2020-3号地块的再分割地块。

该地块位于市中区光明大道南侧、科创路（长江六路）东侧、永安支流北侧，出让土地面积（规划建设用地面积）73436平方米（约110.15亩），1＜容积率≤2.2，建筑密度≤23%，绿地率≥35%。

大众网·海报新闻记者从政府公示的该地块规划条件中注意到，该地块有规划河道用地面积9638平方米，规划绿地用地面积207336平方米。该地块需配建一所规模不小于6班的幼儿园。

该地块北侧为山东大学齐鲁医院合作医院（枣庄市人民医院）项目，已于3月底启动。南侧目前为中建材光芯科技有限公司，是枣庄市委市政府重点引进支持的新材料领域高科技公司。科创路沿线西侧建设有家禾箭牌科技产业园、中建材科创院等项目，枣庄中汇住宅开发有限公司枣庄经济开发区专家公寓项目目前已过批前公示期。此前，天津市园林规划设计院以400万元中标枣庄市市中区朱子埠支流（峄城大沙河枣曹路-东海路）综合治理工程设计项目。