房地产行业涉及广泛，工程、建设、管理、销售等等，那么所涉及的行业税务上的处理也是相当的繁琐，多少都有无法取得相关成本票的情况，无票支出繁多，使得公司账目利润虚高，企业所得税压力增大，今天就来聊聊如何利用相关政策解决成本进项问题。

房地产如何减轻企业税负压力？税收优惠政策

从事房地产经营项目，从前期的建造、开发、开盘等到后续的推广、销售、代理等业务，其中大部分无法获得成本票或是只有少量成本。

建造过程中的各项费用，建筑安装费用；基础设施建设（项目内的道路、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明等等），及环境、卫生、园林绿化工程；公共配套设施费以及开发间接费用（特定成本对象的成本费用支出）。

包括人工的工资、报酬、保险，技术开发，技术维护，开办摊销等各种费用，后续销售需要支付的广告宣传及时长推广、销售代理、中介居间服务费，其他销售等费用。那么房地产行业如何通过税务筹划享受以下税收优惠政策？

总部经济税收优惠政策有哪些呢？企业如何能享受到这些税收优惠政策呢？

(一)有限公司税收优惠政策

企业可以采用在园区内成立新公司、分公司或者迁移的方式，入驻园区，按照企业纳税规模阶梯式享受增值税和企业所得税的扶持政策，有限公司对于行业几乎无限制，欢迎各类企业入驻。

增值税以地方财政所得的60%-90%给予扶持

企业所得税以地方财政所得的40%-95%给予扶持

股东分红缴纳的个税可以享受地方留存的40%~70%扶持

车船税:以纳税总额的70%-80%扶持