同一个项目，春江明月迎来命运转折点，实现了复工。而背负着片区商业使命的新时代广场就没那么幸运了。

国福地产项目 来源于网络

迟迟没有复工消息不说，接下来它可能面临着被处置的命运。

近日，华融资产云南公司发布了一则公开转让竞价公告，将对国福地产债权资产进行处置。

公告显示，截止2021年1月31日，国福地产整体负债2.9亿元，国福地产提供以下抵押物为：国福现代城·海棠苑第5幢197套住宅（共计21516.97㎡）及海棠苑700个车位（共计23408.00㎡）；北仓片区的24.09亩商务金融用地使用权（A6地块）抵押。这些资产就是此次公开转让竞价的资产。

A6地块也就是新时代广场的建设用地，该地块原计划引入爱琴海购物公园。

同属于国福现代城项目，春江明月和新时代广场因资金断裂停工许久。

春江明月所处的A2地块同样停工了2年，剩余7栋建筑因获得资产注入而复工，交付有望了。

再来看新时代广场的地块，挖了个基坑后续就没动静了，直到这次同一项目不同地块的春江明月复工它也没有好消息。

来看看新时代广场的坎坷命运：

北仓村城改项目由国福地产开发，即国福现代城项目，一期早已入住。三期是新时代广场，其中的A6和A7地块。A6地块面积24亩，总建面10万方，地上建面5.6万方，地下建面4.4万方。早在2014年就与红星商业签约，计划引入爱琴海作为商业配套。

新时代广场地块

据查2019年的停工状况，当时新时代广场还有4栋住宅未建完，爱琴海的地块基坑都没完成。而曾经宣称的2018年开业早已化作泡影，时间线只能无限往后

也就是在2019年，华融资产就对部分质押资产进行处置，其中就包括A1、A6地块。不过那次也没有结果。

“新时代广场何时复工？”一直是业主和北市区市民最关切的问题。有人在领导留言板的咨询最近有了回复，A2地块已复工，计划于今年5月对A7地块实施复工续建。

可是，A6地块仍未在官方层面传出好消息。

若此次华融资产将国福现代城资产和A6地块一并处置，那么意味着北市区期待了好几年的爱琴海购物公园或许要落空了。毕竟其昆明第二家爱琴海的名头早已被瑞鼎城摘去了。如若此次被处置，不好说爱琴海还复存在吗？

不过，A6地块商业用地性质不会改变，后续接手的企业大概率还是用于建设商业。只不过，商业不同于住宅，不仅前期投入资金，还需后续的持续商业经营，变现较慢。

昆明国福爱琴海购物公园效果图， 可能要落空了？

原本就负债累累，再加之商业地块的特殊性，这次能否处置成功，是否会有人接盘还不好说。

新建楼盘引入购物中心，原意是提升项目及片区居住生活品质。而国福现代城的位置现在看来，实属昆明北市区较为优质的地段，周边居住区成熟，客流密集，交通方便，学校医院等配套样样齐全，看似占据优势的地理位置，片区也需要一个大型商业中心来填补，却迎来一个“烂尾”的结局。

未来，这个片区的爱琴海商业梦，不知是否能延续。

来源：云南楼事

如有侵权请联系公众号云南楼市观察修改、删除。