很多无房者期盼在严厉的调控政策下，房价能够下跌，即使手里没有多少积蓄，在亲戚朋友的帮助下，能够凑出首付款，在城里买一套房子自住。

这几年日照的房价一直上涨，没有出现像样的下跌行情。很多无房者等得焦急上火。无奈，房价还是在高位徘徊。

去年因为疫情的原因，楼市没有出现大涨大跌的行情。日照作为四线城市的房价，却和新一线城市青岛相差无几，收入却是天壤之别。

日照最新的房价信息出炉，据安居客资料显示，2021年3月份日照二手房均价为10197元/平方米，较2月份的二手房均价10150元/平方米，环比上涨0.46%，同比去年同期下跌0.59%。

房价与去年持平，也就证明今年还是观望者较多。

另某网站在日照市区对48个新建住宅的全样本调查数据显示，2021年3月，日照市区各区域（新建）住宅均价分别为：东城片区14711元/㎡、西城片区9412元/㎡、石臼片区9960元/㎡、开发区片区8310元/㎡、高新片区8855元/㎡、大学城片区12725元/㎡，山海天片区12320元/㎡，市北片区11335元/㎡。

从日照房管政务网获悉：截止到2021年3月31日10时，2021年3月份日照市区商品房成交1681套，面积约17.84万平方米；商品住宅成交1259套，成交面积约14.98万平方米。

今年是国家严格调控房价的最关键的一年，“房住不炒”已经提出3年多时间，作为长效机制来执行。刚需等了几年和盼了几年，现在依然是一房难求。均价最低的开发区8310元/平米，购买一套100平米左右的房子需要80多万元，其他区域的房子更是高攀不起。

那么，即使你今年有购房的意愿，想买房也十分困难。

第一，由于银行对流入房产的贷款做了限制，对房贷审核更为严格；并且对贷款的去向也追踪，防止经营贷、消费贷等流入房产行业。

第二，很多银行的LPR房贷利率上浮10-15%，五年以上的房贷利率为5.39%，利息支出增加了；

第三，如果你首付款不够的话，想借钱作为首付款也做了限制，银行查得很严，除了直系亲属如父母和孩子，其他人打入银行卡上的购房资金，都要退回，你的首付款必须保证有足够的自有资金。

第四，从今年开始，县城将停止建设高层建筑，以6层为主，最高不超过18层。这就说明，在土地价格不降的情况下，多层建筑将会以更高的价格出现，购房成本在增加。

某网站在对统计的36个项目中，房价指数11涨22平3降。说明今年购房者的购房意愿明显下降，除了等待政策明朗以外，其他更加苛刻的条件限制了无房者的购房意愿，2021年买房更难了。