近日，有网友在市长信箱咨询“梅溪湖小升初配套入学政策”的问题，这个问题的答复单位为长沙市教育局。

网友提问(节选)：

请市教育局针对“岳麓区梅溪湖街道小升初配套入学相关政策”给与解答：

1.前期“岳麓区教育局 关于华润琨御府小区配套入学问题的回复”等相关文件指出，梅溪湖片区内由金茂公司、梅溪湖投资公司、振业城公司开发或从上述三个公司购地进行二级开发的楼盘均符合初中配套入学条件，故请市教育局给予解答：梅溪湖片区内新建商品房需满足何种条件，才符合初中配套入学政策。

2.针对符合初中配套入学政策的楼盘，需开发商或业主如何操作才能推进配套政策的落实。

长沙市教育局复如下：

1、《长沙市城市中小学校幼儿园规划建设管理条例》第九条规定“新区开发和旧区改建时，每4000居民以上住宅区应按标准规划配置小学、幼儿园，每8000居民以上住宅区还应按标准规划配置中学。”

金茂公司、梅溪湖投资公司、振业城公司在梅溪湖片区开发建设中，按照《长沙市城市中小学校幼儿园规划建设管理条例》配套建设了中小学校，因此，根据长沙市招生政策，按照配套入学方式入读相应学校。

2、梅溪湖片区符合初中配套入学政策的楼盘，由开发公司向岳麓区教育局申报审核。

该信件及答原文网址：http://wlwz.changsha.gov.cn/webapp/cs2020/email/viewPublic.jsp?id=287070&cxm=

2019年5月17日，岳麓区教育局有类似的答复：

配套入学，是按谁投资建设谁直接受益的原则安排入学。梅溪湖片区（岳麓区）范围内的中小学校有三个建设主体，分别是梅溪湖公司、金茂公司和振业城公司，上述三个公司已履行或代土地受让方履行了中小学校配套建设义务。

华润琨瑜府楼盘既不属于上述三个公司所开发，也不是从上述单位取得项目用地，不符合配套入学条件，故该楼盘和梅溪湖片区内的其他10余个楼盘一样，均采取微机派位方式解决初中入学问题。

梅溪湖投资公司，不用多说，作为湘江集团的子公司，就是负责梅溪湖片区运营的平台公司。

金茂公司是梅溪湖一期开发主力，而且是进行一级二级联动开发，开发的楼盘基本都有口皆碑。据报道，金茂出资配建了7所中小学，已经开学6所，包括：

1.师大附中梅溪湖实验中学

2.西雅中学

3.西雅博才小学

4.周南梅溪湖中学

5.周南梅溪湖小学

6.博才梅溪湖小学南校区

7.麓山国际梅溪湖中学（主体完工，尚未移交）

振业城公司很好说，主要开发了振业城这个体量较大的楼盘，并配建了一中岳麓+博才梅溪湖小学北校区，振业城妥妥的配套入学。振业城目前尚有四期未开盘。

长沙一中岳麓中学|梅溪湖投资公司官网

目前，长沙新建楼盘没有交房的话，是不给划分学区的，包括梅溪湖也无法明确配套中小学，买房人的知情权在这里没有得到很好的保障。

那么，在现行政策下，如何明确楼盘是否能够配套入学，是否是双学区？

首先明确楼盘的地块在出让时候的编号，然后到长沙土地资源交易网搜索这个地块，找到土地出让协议、交地协议，明确交地负责人是不是上述三家公司，就可以基本判断这个楼盘是不是双学区。

注：长沙土地资源交易网新版网址：http://gtjy.csggzy.cn/trade-engine/trade/index，旧版无法打开，之前的地块查询有难度。

比如华润琨御府，地块编号是[2018]长沙市009号地块，搜索其土地出让文件，该地块权属单位为麓山控股公司，不属于上述三家公司，因此没有双学区配套。

比如，绿地麓云国际，地块编号为[2020]长沙市051号，在土地出让须知和付款交地协议中都明确了金茂长沙公司负责交地，因此该楼盘大概率为双学区配套。

至于配套什么学校，一般遵循相对就近原则，不是绝对距离近就一定入读那所学校。还要考虑定向捐赠、先来后到、学校学位是否够用等等因素。

梅溪湖其他楼盘的学区情况，可以依此类推。这里把梅溪湖尚未明确学区的地块编号和交地单位整理出来公大家参考。

其中，南山梅溪一方已经部分交房，预计明天，也就是4月1日，就会进入教育局配套入学系统！

需要强调的是，具体楼盘是否配套入学，由教育部门公示的正式文件为准。

当然，即便不三家公司开发的地，没有双学区配套，基本上小升初也会在梅溪湖片区内派位，基本可以保证就读名校。