自引入清华附中以来，关注度极高。昨天随着清华附中福州学校正式揭牌，宣告清华附中正式落地福州，楼市又开始热闹起来！

从现在透露的信息看，随着学校的建成，今年秋季将全面招生。而种种迹象表明，这个总投资44亿、招聘学历要求为硕士研究生的12年一贯制学校可能以一类校标准打造。

有了学区房的潜质，周边楼盘纷纷宣称可以入读清华附中。根据官方确认的信息，清华附中福州学校的小学分为一部和二部。此前坊间也传出其对应的划片楼盘信息，一部是清华附中学校本部，二部则是村小岚湖小学改造而来，因此坊间怀疑二部可能为挂牌形式，非清华附中学校管理。虽然房企在广告宣传上有说明无论划入清华附中福州小学一部或是二部，皆可享受清华附中同等优质教育资源，但毕竟没有得到官方确认，购房者心里未免没底。于是，近日有网友向12345网站咨询:

网友咨询：请问清华附中所划片的楼盘有哪些？清华附中小学部是否有一部和二部，这两个小学部一样吗？师资是否一样？

官方回复：福州学校学校本部设有小学部、初中部、高中部，同时在樟岚片区设有小学二部，其小学一部和二部的教职工由学校按招聘要求组织进行，按市属学校教师统一管理。学校招生方案尚在研究中，待明确后，将第一时间向社会公布。

看来，官方回复的内容和房企所说一致。

不过至于楼盘划片问题，还是以官方公布为准。虽然学区房划片是以就近为主，但仅为相对稳定状态，并非绝对，何况到手的学区房也能泡汤在福州不是没有发生过。

清华附中福州学校的引入，让樟岚片区成为了福州楼市的风口，房价也应声而涨。虽然其规格和起点很高，但毕竟是新学校，是否会水土不服也犹未可知，未来存在不确定性。

所以个人觉得，花高价买这里的业主，估计也是在赌。此前，福州学区房最高已破12.7万，若未来清华附中福州学校真的挤入顶尖一类校，假设你此前所花价格为3万，那么其增值空间可以说富有想象；若未来撑不起来，那么泡沫是否会被戳破、进而引发房价下跌？又或者说，既然三江口是未来发展重点，未来配套起来，如果说价格会降，那么关键是会降多少？