一夜之间，合肥贝壳、链家等下架了所有二手房的成交纪录。

理论来说，近一年房价上涨与二手房成交纪录屡创新高有一定关系。当一个小区某套房子出现成交的时候，后面的卖家会锚定这个价格，挂价大于等于之前的价格。在市场比较火热的时候，比如一套房子一天有好几个客户看的时候，卖家的心态就会发生变化，觉得自己的房子时候稀缺资源，挂价低了，继续涨价。买家看到涨价的情况，内心会更加焦虑，看的人会更多，价格也是屡屡攀升。

而且，二手房成交价格有些并不是真实的，可能是炒房客和中介联合演的一出戏。一旦一个小区有炒房客抱团，左手倒右手，恶意抬升房价的情况出现，就会造成恶性循环。刚需也无可奈何只能成为接盘侠。

从一定程度上来说，下架二手房的成交纪录有利于房价的稳定。

但是，凡事皆有两面性。

下架二手房交易纪录让历史成交价无迹可寻。

可能会有一些浑水摸鱼之辈，胡乱挂价。而买家摸不清楚市场行情和房源真实可信的成交价，在交易过程中只能自己多个心眼，多打听，多研究研究。

总而言之，下架二手房的成交纪录的初衷还是为了控制住房价，让房地产市场更加健康的。

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