里昂发表的研究报告指，绿城服务(2869.HK)目标2020-25年收入年复合增长为38%，认为公司对其增长势头变得更乐观，虽然竞争激烈，不过公司预留楼面面积进一步扩张了5,110万平方米，反映了其外部增长能力，管理层目标2021年新增合约楼面面积1.5亿平方米(对比去年为9,600万平方米)，将更进取地进佔现有市场和公共楼宇，而新增管理面积目标则为6,500-7,000万平方米(对比去年为3,810万平方米)，其中包括1,500-2,000万平方米是来自现有的市场。公司的社区生活服务透过与同业合作亦有成果，在物业中介及新零售方面亦具协同效益。

去年公司核心净利润率扩张至6.6%，管理层目标今年净利润率再升至7.5%，长远目标则为7-10%，认为科技有助节省成本等，同时透过云端化销售、一般及行政开支亦有空间节省。该行将公司2020/21年核心净利预测升0.8%及4.6%，目标价由12.7港元升至15.4港元，重申买入评级，认为是行内首选之一，强调其外部扩张能力强劲，加上具品牌优势等。