爸妈帮买房，似乎是许多家庭的“宿命”。

在广州，爸妈帮买房要有一个“特殊证明”——父母提供资金的，要提供相关流水证明以证明是其自有资金。

据南方日报、南方都市报等多家媒体报道，日前广州楼市发布新政，严查首付资金来源。广州多家银行通知，表示严查购房首付来源，必须为家庭自有资金。若经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的，严禁准入。

记者了解了部分广州的银行的《通知》内容：

提供首付款流水。提审前，借款人家庭需提供首付款来源近半年流水，可以是活期存款，也可是理财余额、保险余额、支付宝余额、股票余额等。

对于半年前已持有80%首付资金的可直接认定具备资质，对于部分首付款为近半年内转入的，需核实为合理收入所得。

父母等直系亲属转入的，要提供相关流水证明以证明是其自有资金。若亲属半年前已持有可直接认定；若断续存入的，需核实为合理收入所得。

对于经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入。

提交放款合规环节，需再次核实借款人家庭征信，如有新增消费类贷款或信用卡分期业务的，需提前结清后方可发放。

在这些细则中，最关键信息是首付款来源必须是家庭自有的、或者是直系亲属自有的，禁止各种借贷资金被用于首付款。很明显，即便是亲爹亲妈借钱给你，你也得拿出证明了。兄弟姐妹或亲朋好友转入的大额资金，不能视为合规的首付款来源。

记者注意到，部分银行对首付款来源的审查更严、要求更多。 “审查之严格史无前例。”一家按揭贷款中介负责人这样说。

事实上，在“房住不炒”大基调下，楼市调控政策只会越来越严格，严查首付款来源只是其中一个措施。

3月26日，银保监会办公厅、住房和城乡建设部办公厅、中国人民银行办公厅发布关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知，严打经营贷违规进楼市。在不少业内人士看来，这对房价是个重磅消息。

现实中，“违规资金”入市拉高房价，不是个例。有业内人士指出，“一季度，楼市升温，尤其一线城市的楼市升温明显，其中很重要的因素是经营性贷款流入房地产市场。”据报道，北京银保监局通报，发现涉嫌违规流入北京房地产市场的个人经营性贷款金额约3.4亿元。广东相关部门发现辖内（不含深圳）银行机构涉嫌违规流入房地产市场的问题贷款金额2.77亿元。

显然，“防止经营用途贷款违规流入房地产领域”，是对房市那些“违规资金”的精准打击，既有利于打击“骗贷-违规资金炒房”，也有助于打击“买房-抵押-融资-再买房”的炒房模式。在这样的大背景下，爸妈帮买房要有“特殊证明”，提供提供半年流水，也就不足为奇了。

（资料来源：南方日报、南方都市报、央视网等）（大众日报客户端记者 孙秀岭 整理报道）