刚刚，无意间打开网签，发现一个很反常的现象：

位于东二环的建发养云和南二环的融信海纳新潮部分楼栋都于3.29日领证，点击网签我们惊讶的看到，领证才一天这些楼栋都已登记不少。建发养云入市68套，网签登记已售20套，去化率近3成。融信海纳新潮C2#入市48套，已登记19套，去化率近4成；B3#未见签约（不知是否未开盘缘故），但作为纯商房，在会展板块，其备案价格在2.8-3.2万确实也不便宜。另据显示，2.10日领证的B9#目前网签已登记33套，其总套数为64套，近2个月时间去化率也达52%，而这两栋楼价格差不多，所以未来B3#去化也只是时间问题。

据克而瑞统计，建发养云上周成交27套，（套数）位列五区+闽侯第五，现在又签约至少20套，说明养云持续热销；而融信海纳新潮上周没有名次，但现在一天签约至少19套，说明其后续爆发力强劲，市场对其接受度在升温！

之所以说反常，还是跟去年相比，去年因为疫情影响，加之调控持续，基本看不到一领证就网签情况，大部分楼盘网签数据几个月趴着不动。而今年网签登记速度在加快，甚至出现了刚刚一领证就大量签约的情况。虽然从认购到签约一般规定是7天，以上有可能为集中签约，但无论从数据还是市场表现看，这两个楼盘确实卖得不错。

那么，这两个楼盘销售数据亮眼，是不是福州楼市回暖的原因？我们再把怀疑的目光投向网签，统计了下截止3.29日的数据，一看，真的吓一跳:

我们先来看下五城区截止3.16日的网签数据，当时网签登记套数为2297套，半个月前的数据已跟1、2月相当，销售强劲。现在已到月末，根据网签统计，截止3.29日，网签登记已售4757套，短短半个月，竟增加了2460套，半个月卖出了一个月的销量，而离3月底还有2天时间，整个3月份估计会突破5000套，3月份的销量可能会是1、2月之和，而这也是近2年来最好的成绩（2020.9月份有大量安置房签约），楼市无疑是在回暖的。

（3月29日五城区签约套数）

最后，我们还是不禁要问，3月份销量如此之好，是什么原因？我先来说个原因，通货膨胀？零门槛落户效应？你是否认同？又或者还有哪些观点？欢迎留言讨论！