数据说明：

（1）分析时间段：2021年3月22日-2021年3月28日；

（2）分析中的住宅数据仅包含商品住宅的数据；

（3）分析中商品住宅成交价格来源于CRIC数据决策系统，包含团购，集资等低价房源；

（4）本报告中数据统计范围为长春市，不包含外五县等周边城镇区域（九台、农安、榆树、德惠、公主岭、长德、双阳、莲花山、空港、合隆、朝阳经济开发区和奢岭）。

郑重声明：

数据监测

本周新增商品住宅

供应面积约6.65万㎡，供应套数约742套；

本周商品住宅市场

成交面积约14.13万㎡，成交套数约1349套；

本周商品住宅市场

成交均价约8496元/㎡

均价分析

2021年3月22日~3月28日，长春市商品住宅市场成交均价约8496元/㎡，价格位于正常合理波动区间。

排行榜

一周商品住宅成交金额排名10强

数据来源：中国房地产决策咨询系统

排行榜

一周商品住宅成交面积排名10强

数据来源：中国房地产决策咨询系统

整体市场

2021年第12周（3月22日~3月28日）

长春市商品住宅供应量比对图

数据来源：中国房地产决策咨询系统

供应分析

2021年第12周，3月22日-28日，长春主城区新增商品住宅预售总量约6.65万㎡，预售套数约742套，北湖供应量再度加码，宽城迎来年内新增供应。

区域方面，本周商品住宅新增供应总量约6.65万㎡，分别来自北湖和宽城区。其中北湖新增供应约4.24万㎡，环比增幅近80%，分别来自龙腾英才时代（约2.77万㎡）和招商学府1872（约1.47万㎡）截止3月28日，北湖2021年度累计实现新增商品住宅供应量约14.98万㎡，占同期长春主城区比重近3成，稳居区域排名前列。宽城本周迎来年度新增供应量，全部来自力旺新大麓，新增总量约2.41万㎡。

项目方面，本周，刚需型住宅产品供应量稳步提升，约3.37万㎡，和改善型住宅产品平分秋色。刚需型住宅主要集中于龙腾时代英才和力旺新大麓中70-90㎡的二房产品；改善型住宅主要集中于招商学府1872中90-110㎡的三房产品，品牌房企依然在改善型住宅产品中占据重要的主导位置。

2021年第12周（3月22日~3月28日）

长春市商品住宅成交量比对图

数据来源：中国房地产决策咨询系统

成交分析

2021年第12周，3月22日-28日，长春主城区商品住宅市场成交总量约14.13万㎡，环比增幅约16%，整体市场成交继续保持平稳态势。

区域方面，得益于阳光美湖天地、保利和光尘樾和豪邦锦上等在售项目市场热度稳步攀升，高新、净月、南关、宽城和北湖等热点区域，周度成交量持续活跃，成交占比均超10%，区域间商品住宅成交量持续均衡。

项目方面，融创洋浦壹號，项目成交量和成交金额环比增幅均超100%，登临周度项目销售面积和金额排行榜前列。受益于项目周边交通、商业、教育等多重完善配套资源，以及融创地产的品牌优势，项目在东方广场板块持续热销，截止3月28日，项目已连续5周成交量实现环比正向增长。本周，项目商品住宅成交总量约6384㎡，其中近6成来源于70-90㎡的二房产品，套均价位于75万元以内，与板块内其他在售项目相比，性价比优势明显，项目在经开区东方广场板商品住宅市场占有率高达65%，区域影响力以及市场话语权有望持续增强，项目一季度整体销售预期有望再度提升。

区域分析

数据来源：中国房地产决策咨询系统

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