今日，昆明市自然资源和规划局发布了“呈贡区卓越晴翠花园（A4、A5、A6、A7、A8、A9、A10、A13地块）建设工程规划许可批前公示 ”。

根据公示，该项目位于呈贡区斗南片区，石龙路以北，环湖东路以东，古滇路东西两侧，紧邻地铁4号线梅子村站及古城站。

区位图

本项目共8块住宅用地，功能为住宅、配套商业、公共服务配套设施及1个15班幼儿园，其中A5、A6、A10、A13号地块为回迁安置房项目:

A4地块拟建6栋高层18F-33F住宅，建筑高度54.15m-97.25m，沿街商业及公共配套服务设施用房设置于1栋-5栋。

A7地块拟建6栋3F低层住宅，建筑高度104m，3栋高层19F-20F高层住宅，建筑高58.85m-59.95m，沿街商业及公共配套服务设施用房设置于7栋-9栋。

A8地块拟建10栋11F-20F高层住宅，建筑高度32.65m-59.95m，1栋低层1F生活垃圾收集房，沿街商业及配套服务设施用房设置于1栋、2栋及6栋-10栋.

A9地块拟建5栋18F-33F高层住宅，建筑高度54.15m-97.25m，1栋低层1F生活垃圾收集房，沿街商业及公共配套服务设施用房设置于2栋、4栋及5栋。

A5地块拟建7栋22F-33F高层住宅，建筑高度66.1m-98m，公共配套服务设施用房设置于5-7栋。

A6地块拟建7栋25F-33F高层住宅，建筑高度74.8m-98m，1栋低层3F15班幼儿园，公共配套服务设施用房设置于6-3A栋6-3B栋、6-4A栋及6-4B栋。

A10地块拟建6栋25F-32F高层住宅，建筑高74.8m-95.1m，1栋生活垃圾收集房，公共配套服务设施用房设置于10-5A栋及10-5B栋。

A13地块拟建6栋高层25F-33F住宅楼，建筑高度74.8m-98m，沿街商业及公共配套服务设施用房设置于13-1栋13-5栋及13-6栋。

地块示意图

根据平面规划，主要规划申报指标如下图：

据之前报道，2020年11月25日，经过100多轮激战，昆明卓越置业有限公司以27.99亿元摘得呈贡区斗南片区中部约559.79亩土地，平均楼面价为2666元/㎡，整体溢价率为171.7%。

根据当日交易条件，土地竞得人须配建不低于356000㎡的安置住宅，今日过规的A5、A6、A10、A13地块均为安置房用地；且须配建两所15班幼儿园，今日过规的A6地块3F15班幼儿园为其中一所，此外还有部分底商和社区商业。

鸟瞰示意图

据了解，2020年11月拿下斗南560土地，是卓越第一次在昆明正式落子，此前，卓越置业曾参与过呈贡区域内两个地块的竞拍（现绿地·海之城与中交·锦澜府项目地块），但均未拿地。

另外，2020年11月4日，卓越集团旗下成都卓越越欣置业有限公司以5.02亿元拿下玉溪红塔区2宗约264.2亩土地，卓越集团首次在云南土地招拍挂市场公开拿地。

如今，卓越当日所拿斗南16个地块，今日已过规8个地块，将建8栋住宅1栋幼儿园，意味着斗南片区近期将迎来一个新盘面世。