提问：风老师您好，坐标合肥，我2017年买了金科半岛壹号联排，产证面积254平，以前是准备买来自住的，后来才发现确实不方便，您看是现在就出手还是等地铁通了再出手？

答：

1、联排在房产投资产品里面属于较差资产，没有任何投资属性，建议果断出手早点置换；

2、关于出手时机就不得不谈谈时间成本，你早点出手然后置换成流动性好的改善产品，这种产品以后升值空间和流动性兼具，是可以弥补以前损失的；

假如你再抗个几年，这种联排升值空间小，涨幅也是滞后于大盘的，每年的机会成本也挺高的，置换要过段趁早。

提问：风老师好，我在郑州之林附近上班，首付四十多万，有没有比较合适的小区推荐？

答：

1、对于刚需一族来说，临近地铁、次新户型紧凑的小三房是首先，买这种房子即方便了上班通勤，小三房也能过渡到二胎，对于以后出手只要价格合适也是属于抢手货；

2、根据您的情况，重点给您推荐七里河的美景鸿城和阳光城，位于地铁4号线和地铁5号线的交汇处，去郑州东站、中央商务区、北龙湖都很方便。

提问：风老师您好，准备去武汉投资一套房产，请问万科翡翠玖玺值得买吗？

答：

1、万科翡翠玖玺小区品质很好，周边有南太子湖环境很好，商业配套有万达广场，有武汉体育中心，且离地铁也很近，但是却不值得投资；

2、离市区远，区域相对封闭，对外辐射能力有限，上涨也是属于跟涨区域；

3、目前单价不便宜了，以后升值空间有限；

4、武汉建议投资板块有光谷东，四新，关山大道，后湖。