来源：国民经略（ID：guominjinglve）

作者：凯风君

楼市新政，再现一日游。

3月24日，南昌出台楼市新政，率先推出“都市圈购房同权”政策，放宽预售资金监管比例，同时在重点区域公开出让不限房价、地价地块等。

换言之，无论有没有南昌户籍，只要在南昌都市圈范围，均可按照南昌户籍对待，享受本地户籍购房资格。

这意味着，限购政策在都市圈内暂时“失效”，上千万张“新房票”呼之欲出。

数据显示，南昌2019年常住人口560万人，户籍人口536万，而南昌都市圈则有1800多万人。

这相当于1200多万人获得了南昌购房资格。

目前，南昌执行2年社保/个税限购政策。一旦购房同权，那么1200多万人将直接打开通往售楼处的大门。

对于地方来说，这一新政，可谓一举多得。

南昌外地客基本都是本省人士。

由于近两年楼市横盘，量价齐降，此举既能为南昌楼市提供源源不断的新房票，限购闸门洞开，对本地楼市形成明显支撑；又能以政策利好做实南昌大都市圈，增加集聚效应，摆脱南昌都市圈大而不强的历史。

毕竟，长期以来，无论在省内还是省外，南昌地位都相当尴尬。

在南昌周边，武汉、合肥、长沙、福州、杭州、合肥均已迈进万亿门槛，而南昌GDP还不到6000亿，在全国排名40位左右，“环南昌万亿城市群”的说法不胫而走。

一石激起千层浪！

这一政策相当于在南昌都市圈范围内放开限购，南昌瞬间多了1000多万张新房票。

对此，3月25日，官方第一时间做出回应：南昌房地产新政文件将收回，住建部已赴现场督导。

央视新闻客户端对此有详细报道：

这一处理，措辞不可谓不严厉，行为不可谓不严重，态度不可谓不鲜明，背后释放出三大信号：

其一，住建部上门进行现场督导，足见其重视程度。

在此之前，住建部先后到上海、深圳、杭州、无锡、成都、西安等地进行督导，这些城市无一不是GDP破万亿的大城市，且房价无一不是蠢蠢欲动。

相比而言，南昌GDP还不到6000亿，属于名副其实的弱省会。近两年，南昌房价高位横盘，楼市库存居高不下，寻求松绑完全在情理之中。

要知道，南昌此番松绑借助的还是都市圈同城化之名，将南昌与周边地市购房资格进行互认：

大南昌都市圈中南昌市，九江市，抚州市的临川区、东乡区，宜春市的丰城市、樟树市、高安市和靖安县、奉新县，上饶市的鄱阳县、余干县、万年县等地户籍居民互为享受本地户籍人口购房政策。

即便如此，新政仍然遭遇了一日游的尴尬。楼市调控的关键时期，变相松绑暂时不会被允许了。

其二，措辞极其严厉，松绑与否，不只关乎调控大局，还关乎着政治站位。

一边是上级要求“立即纠正，消除负面影响，确保市场稳定”；

另一边是当地表示“深刻吸取教训，立即收回文件，举一反三”；

住建部则表示“要求切实提高政治站位”