3月26日，广州发布了第一批集中土拍地块的公告，紧随其后，3.27凌晨，杭州发布了57宗集中土地出让的公告和明细。

其中不乏很多热门版块的地块，因为限价，所以购房者看到土拍出让的消息，差不多同时就知道了到时候这个楼盘的售价，购房者如果对此有意向的话，到时候就可以安排摇号登记。

这些地块的阐述，这里就不再赘述了，详情可点击阅读重磅！杭州首次集中供地57宗！。

同一天，湖州也发布了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，通知中提到湖州土拍也实行集中拍地的模式；严禁捂盘，加快推盘进度，提高预售条件，实行住房限购：在中心城市范围内，连续缴纳社保未满6个月的非本市户籍居民家庭，限购一套住房（含新建商品住房和二手住房），市人才政策规定的除外。

同天，义乌发布《义乌市房地产开发项目十二分制管理办法（征求意见稿）》，该《办法》针对义乌范围内所有待建、在建房地产开发项目，从项目施工到竣工交付进行全过程记分管理，以推进房地产市场平稳健康发展。从项目开工到交付为一个记分周期，基础分为12分。”义乌市建设局工作人员介绍，该办法罗列了11项涉及扣分“负面清单”和3项可加分的“正面清单”，加扣分上限为12分，将作为房地产项目预售审批的重要依据。

一个个政策相继而出，我们能看出，房住不炒的决心，但与此同时，购房者也越来越难，直接进入了靠运气买房的时期。

所以很多人把目光投向了二手房，二手房的成交量一直不错。

截止3月28日，3月份的二手房成交约9675套，预计3月份的二手成交量能破万套，有些次新房的价格上涨过快，比如去年刚交付的养云精舍，开盘时的均价为54000元/平，进入二手市场之后，成交均价为76505元/平，半年时间不到，上涨了2万多元每平，就这个价格，目前挂牌量还不多，可见有多惜售。

针对二手市场的不实挂牌价，政府进行了相应的整顿，责令各大中介下架虚假价格的房源，所以二手房挂牌量由之前的12万套，减少到昨天0套，这种无法可售的状态，目前后面满5唯一、性价比高的房源会更吃香。

上周，之前的红盘远洋西溪公馆开始交付，到时候二手市场能挂价多少，有多少房子会挂牌，我们还是比较期待的。

23盘开盘

9盘限售

上周（3.22-3.28）杭州共有23个楼盘开盘，共开出房源2846套，吸引18304户家庭登记，其中无房家庭5512户，人才家庭292户，平均中签率为24.37%。

其中纯新盘3个，分别是建发书香印翠、青漫里和远洋建华宸章新邸。

中签率低于10%，需要限售的盘有9个：拱墅区：星创晶悦府、融信天阳云澜天第府、远洋建华宸章新邸；

江干区：花语天境江河墅、德信中心；

余杭区：路劲银城澜仕里、御清城、绿地众安宸瀚里；

萧山区：滨江旭辉朝闻花城；

拱墅区的楼盘现在热度很高，这次开三个盘，三个盘的中签率全部低于10%，都是限售，这三个楼盘中签率最低的是融信天阳云澜天第府6.35%，运河新城将被打造成第二个桥西，很多人还是有运河情节的，所以这个楼盘的热度一直很高。

与此同时，还有6个楼盘无需摇号，可直接认购，有位于：

萧山浦阳的：珺和府、南部卧城的万科樟宜翠湾；

富阳的：佳兆业德信云望璞园、万科玖望、绿城富春玫瑰园；

临安的：银城青山湖畔。

11盘预售

904套房源推出

上周预售方面，上周共有11个项目领出预售证，共推出房源904套，户型建面有79-211方，均价最低16000元/平起。

本周主城区没有楼盘领证，均位于余杭、萧山、富阳、临安、建德。

富阳有3个项目，其中万达同心湾和祥生银湖城热度比较高，同心湾有银泰综合体加持，银湖城有地铁和地段加持，去化一直都比较快；

临安的国风大境，也就是以前的同人山庄，虽然是别墅，但是它们的建面约137方户型很受欢迎，得房率高、户型设计也不错，而且整个小区目前的绿化、配套设施已经是实实在在能看见的，居住体验比较好，如果想要买别墅的，可以去关注下。

余杭的澜仕里成为了崇贤的第一个限售房，接着星合映也领出了预售证，跟澜仕里同样的价格，但户型仅供刚需客户，同版块，享受相同的配套，所以这个楼盘大概率也是个限售盘。

梅哥叨叨叨：

整个3月份以前，甚至是年后以来，身边的朋友对于房子都很焦虑，有的是想改善，有的是刚需，老破小的房子不知道是出租好，还是卖掉摇新房好……

其实要我说，现在不当再想着投资红利，我们按自己的实际情况，有多大的粉就做多大的饼，前提是要先有一套房子，其次再考虑如何如何变大，不能想着一劳永逸，这样自己焦虑，生活质量也会受到影响。

最后，祝愿能读到此的小伙伴们都能买到自己心仪的房子。

看房 | 政策 | 分析

热点 | 分享 | 吐槽

你买房或者不买

我们都会陪着你