三月楼市整体成交同环比均升。分城市来看，三线城市升幅显著，为139.3%，二线升幅为109.38%，一线升幅为112.2%。监测城市库存总量环比下降2.61%，深圳降幅较大。整体供求量同比增加，整体均价和出让金较去年同期上涨；房企融资类型以银行贷款为主，拿地城市主要集中在绍兴、苏州、宁波等城市。

政策：两会强调“房住不炒”，实现“三稳”目标；成都发布楼市收紧新政；

交易：三月楼市整体成交上升，三线城市升幅显著；

土地：上海宅地成交活跃，上海揽金逾949亿居首。

交易

▌交易：三月楼市整体成交上升，三线城市升幅显著

▌月度整体：整体成交同环比均升，同比升幅减缓

▌一线城市：成交呈上升趋势，上海升幅明显

三月一线城市整体环比上升112.26%，上海升幅较大，约为145%；广州居次位，升幅为119%，深圳升幅为79%，位列第三。同比来看，整体成交上行，升幅为171.7%，其中北京升幅显著，为217%；广州升幅居次位，为199%。

表：一线城市成交面积同环比情况

▌二三线城市：超9成城市成交上升，南京升幅明显

二线代表城市环比上升109.38%，同比上升178.2%。环比上升的城市中，南京升幅显著，为162.56%；青岛次之，升幅为159.53%，福州升幅148.70%，排名第三；仅温州环比下降，为4.15%。三线代表城市成交量环比上升139.3%，扬州升幅较大，为97.54%，另外惠州升幅居次位，为90.05%。同比来看，整体上升154.3%。

图：二三线重点城市成交面积环比涨跌幅

▌库存：库存总量有所下降，深圳降幅较大

监测的7个代表城市库存总量有所下降，环比整体下降2.61%