最近，福州出现了一个怪现象：长期以来，大家都在说楼市不行了，库存还要再高，房子没人要了，有房的赶紧抛，没房的赶紧把钱存银行，以免楼市崩了连哭都来不及。虽然房价看似要崩，但你去看近期的备案价格，某些板块反而越卖越贵，比如位于金山的龙湖兰园天序价格持续走高，均价已卖3.4万；而城南板块，三环外的帝封江最高价频频突破3万，让人直呼诧异，似乎有悖市场！

但这还不是最让人诧异的，令人大跌眼镜的是这个时候反而越来越多的富人入场，比起普通住宅的去化，豪宅竟然卖得更好，还成了抢手货。大几百万近千万的豪宅，短短一个月去化超7成，而更有甚者，连3000万一套的豪宅都有人买，可以说，福州的富人真不缺，缺的是豪宅！

上图是建发养云的网签数据，截止3.28日，开盘至今短短33天，其网签已售272套，去化率近72%。这个价格近千万的豪宅，平均每天销售8.24套，去化速度甚是惊人。该楼盘貌似没有分销，去化能在同区域脱颖而出，达到前面水平，固然离不开产品稀缺的优势，但也跟品牌输出也有关联。

接下来，我们再来看豪宅之中的豪宅。想必大家都已猜到，是的，它就是融侨外滩。福州人喜欢临水而居，沿江瞰江的居住条件不但能提升品质，有一句老话还说：山管人丁水管财，水按照风水来说可以带来财运，因此江景房备受追捧。融侨锻造的融侨外滩，位于闽江畔，加上品牌输出，市场口碑极好，被誉为豪宅代表，十几年来盛赞不衰。

上图是融侨外滩壹号的网签数据，可以看到，该楼盘2020.10.28日领证，截止3.28日网签已售85套，去化率也达到了64%。据悉，该楼盘3#塔楼均价约43780元/㎡,最高价可达57505元/㎡，据网签显示，其复式楼有8套，面积约550㎡，总价已超3000万，目前只剩2套还没售出。据说，买融侨外滩壹号的多是一次性，那么可推算出能买3000万的富人身价少则几个亿多则为数十亿，或者更多，有时候我们不禁要问，这些富人都是从哪冒出来的？！

所以，有时候我们怀疑楼市不行时，却常常有出乎意料的事情发生，比如这些富人买房，或者真是应验了那句老话：贫穷限制了想象力！