小源经常关心金星北片区的二手房成交情况 。

目前，金星北成交量比较大的小区有时代倾城 ，新界，恒大名都，润和紫郡等小区。

其中新界时代倾城因为地铁口的原因 ，成交价基本已坐稳一万左右。润和紫郡则因为长郡月亮岛学校 ，也有不少单价破万的成交价。

所以我们一般提醒大家，在买新房的时候，要么优先学校要稳，要么看地铁口、配套全，这样的房子未来的涨幅一般也更大。

然而近日在链家平台上，金星北突然杀出一个让人难以置信的成交记录，它一举刷新了片区普通高层住宅的成交价：14800元/平！

据链家平台显示，3月9日，玛丽的花园一套建面约118.25平的三室两厅，竟然以175万的价格成交！

其单价竟然到了令人咂舌的14800元/平！

该房源挂牌价为185万，挂牌250天才成交，看来房东还是让了点价。

玛丽的花园是国企开发，品质不错。

小区位于金星北路东侧，距地铁约800米，周边学校、商业等配套一应俱全，生活非常便捷。

但是在链家平台上，玛丽的花园2月份的参考均价还是9365元/平。

无论是对比同小区整个片区的历史成交记录，14800元/平的单价也是普通高层住宅的新高度。

这套房为何能卖到这么高的价格呢？我们从户型图里发现了一点不一样。

除户型图外，目前链家平台已看不到该房源的更多信息。户型图如下，该户型的客厅连接了一个超大的阳光房。

并且，阳光房还开了一个门，聪明的你肯定猜得到，该房源更大的价值就在于此。

我们在安居客平台和链家平台，发现该小区还有类似的房源在售，该房源在户型之外，还带100平的私家花园，挂牌单价为12543元/平。

这套房的南向阳台没有已成交的那套大，但同样开了门，连接了一个大花园。

也就是这个花园，让这几套房源多卖了几十万。

如果是你，是否愿意多花几十万买一个一百平左右的露天花园呢？

想在长沙买房的朋友