最近，武汉楼市似乎又掀起一股涨价的妖风。

小阳春彻底爆发、外地炒房团大张旗鼓进驻武汉、光谷业主抱团哄抬小区房价、新房价格不断上涨......

不少购房者被这些半真半假的消息搞得将信将疑，深怕武汉房价会再度迎来一波暴涨！

因此，还有不少购房者在武汉城市留言板纷纷投诉此类现象，希望政府出手控制局面。

近日，武汉市房管局公布了2021年工作报告执行情况。

其中，明确提出：确保新建商品住房和二手住房同比价格指数原则上不超过5%！

这无疑是确定了2021年武汉整体楼市的基调：房住不炒！稳定健康合理发展！

小阳春彻底爆发？武汉房价迎来新一波上涨？

从春节过后开始，小阳春武汉楼市彻底爆发的消息瞬速引爆朋友圈，购房者们将信将疑，确实对楼市也造成了不小的影响。

不少房地产从业人员在朋友圈大肆宣扬，武汉楼市重回2016年的火爆行情，房价将再次被刷新。

但武汉楼市真实情况到底如何呢？

有人说：楼市非常火爆，项目开盘秒光，抢都抢不到！

也有人说：武汉房子很难卖，很多项目都在打折！

不用着急互相说服对方，因为，这两种情况同时存在于武汉楼市中。

其实，从2019年开始，武汉就开始进入一个两极分化的场面，至今仍然在延续。

以2021年的武汉楼市为例：

以世茂十里星河、中建星光城、幸福时代大家、绿地光谷星河绘等热门楼盘为例，当天开盘即售罄，热度高居不下。

其中，中建星光城涨价581元/平，幸福时代大家涨价1800元/平仍然开盘即日光，但这些楼盘属于武汉中少见的高性价比楼盘，并不能代表武汉普遍现象。

那武汉整体价格涨了吗？的确是的！武汉本身底子就不错，未来上涨乃是大趋势。

同时，也有一批楼盘因为去化难而选择降价或者精装变毛坯降低购房门槛。

比如位于光谷正核心的世界城瑜樾东方，3月15日加推改为了毛坯出售，均价下降了约3503元/平，不过效果还不错，开盘便售罄了。

还有盘龙城的山海观，2月底传出精装变毛坯的消息，下降了约2125元/平。

还有大批楼盘纷纷启动分销，可见武汉楼市并没有想象中的那么火爆。

外地炒房客组团来汉？光谷业主哄抬房价？！

小阳春爆发的消息还未落幕，武汉楼市又传来新的“信号”。

外地炒房客宣称武汉是最值得投资的二线城市，浩浩荡荡带着外地炒房团进军武汉，给本身稳定的武汉楼市点了一把火。

朋友圈纷纷传出，武汉，全国最值得投资的二线城市，被全国投资客盯上了！号召大家来武汉投资炒房！

不得不说，这图做的还挺不错，说的靖哥哥都非常心动啊！有一说一，武汉确实是一个比较有潜力的城市！

外地不少自媒体大v公然发文炒房，号召外地购房者来武汉买房。

但从目前武汉楼市的反馈来看，有点雷声大雨点小的感觉，似乎对武汉楼市并没有造成太大的影响。

而且武汉市执行刚需优选的政策，也堵住了炒房的漏洞。

某售楼部公屏打出：热烈欢迎深圳购房团。

与此同时，一些二手房房东按捺不住，坐地起价，抱团哄抬房价。

光谷某小区，部分小区业主抱团哄抬房价，称要尽最大力量消灭一万六以下的低价房源；

还有关山大道保利时代，去年二手房均价两万八每平，今年业主集体涨价到三万多一平。

近期，该小区更是成交了一套天价房源，成交价高达39800元/平