就在前段时间土地招拍挂的时候，北湖的土地已经出现了没人要的情况，跟北湖类似的是汽车厂那边的西湖板块。这跟近几年火热的土地市场情形就是两级反转，有人说你看，这土地没人要了是不是房子价格就会下来了？

我觉得还是不要高兴的太早，我从最早就开始说北湖的房子有虚高的成分在，很多人不服气。实际上，北湖如果要是投资，早就过了真正能赚钱的时间了，最早一批2k3k拿房子的确实是赚了，毕竟这房子再跌也跌不到那个价格了，但是你说北湖的房子，在没学区的情况下还卖1W左右，你觉得谁会要？

别忘了，你的地方本身就偏，且不说北湖到汽车厂这边有多远，就是到市区，基本也是30分钟左右才能开到，实在是太远了。所以北湖的房子，从一开始，大家的脑子想的就是投资和上学问题，从来就没想到住。一旦住的人不多，商业也就不好开展，接下来就是一堆连锁反应，反受其累。

所以，很多人都想问北湖的房子还值不值得买？

我个人给出结论是，如果你为了投资，就算了，北湖已经基本失去了投资的机会，就算是有价格上涨，付出的代价跟收获比也成不了比例。但是如果你想进好学校，你是可以考虑一下北湖的房子的。但是我要提醒的是，现在南部新城很多房子的价格，跟吉大英才附近的那几个楼盘价格并不差很多，但是南城的发展我更看好一些。

当然，肯定有中介会跟我杠这个事情，毕竟有些楼盘给了好处，也有的自媒体收了钱，各种张嘴说瞎话，全然不谈楼盘的弊端，我其实非常好奇，为啥那么好的楼盘你不买那？

还是那句话，那么多的掏钱的人不是傻子，什么楼盘好卖，什么楼盘卖得快必然有他的道理在。如果你的楼盘一个月就卖出去三套房子（不是什么别墅之类的，正常的小高洋房）你就应该想想自己的楼盘为啥卖得差！

实际上北湖的楼盘大盘云集，也有不少国内前几的房企坐镇，但是为啥有的楼盘卖的惨淡有的楼盘卖的特别好那？说到底，你的房子好与不好都是看钱说话的。你就是顶级开发商盖的房子，用最好的东西，一旦价格超过人们的理解范畴，自然就是卖的惨淡。

既然投资不行，那只为了上学去北湖买房子值得吗？

我个人认为是值得的，但要看你花多少钱。如果你为了孩子上学，一个小高层就要1.3W换作我我肯定选择净月和南部新城，我是绝对不会考虑北湖的，还是那句话，这个房子值多少钱，不是你我定的，值多少钱是房管局定的，但是认不认是购房者的问题。

所以如果让我说，你非要去上挂名的学校，建议买个1W左右的还可以理解，如果真的花1.3W为了上学，我建议你还是好好想想。这时候又会有人反驳说你这说得太片面了，你也不看看北湖房子都多少钱了。但凡这么说的，我建议你去看看北湖闲置了多少房子，再去跟我谈这房子值不值这个价我觉得还是有意义的。

最后还是那句话，没有人是真正傻子，只有你觉得人傻的时候你才是真的傻子。