NO. 1｜壹

购房者在买了房屋之后还需要经历一段时间才能够收房以及办理不动产权证书，只有手里面拿到了不动产权证书，心里面才会觉得安心。不过的有时候在收房之后办理不了不动产权证

哪些情况办理不了不动产权证？

情况1、开发商无资质

开发商要想在房地产市场上销售商品房，必须取得五证一书，如果五证不全，那么所建房屋就属于违规建筑，购房者即使买了也无法办不动产权证。

情况2、楼盘验收不合格

根据我国相关规定要求：建筑工程只有验收合格后，才能交付购房者使用。如果楼盘因质量问题而无法通过相关部门验收，即使交了房也无法办不动产权证。

情况3、买了违规房

有些开发商为了利润最大化，就会擅自改变小区全体业主所有部分的用途，进行违规建房，如果购房者买了这种房子，也是无法办不动产权证的。

NO. 2｜贰

情况4、购房者少交税费

买房时涉及的税费较多，如果购房者少交一项税费，就会导致无法办不动产权证。不过，对于这种情况，只要购房者及时补交相关税费，就可正常办不动产权证了。

情况5、购房资质造假

如今楼市调控政策不断收紧，有些人就没有了购房资质，但为了买房，他们会对购房资质造假，比如假离婚、办假证等。对于这种情况，一旦被查出来，不但无法办不动产权证，还将面临法律处罚。

多位长乐泰禾名城小区业主在12345平台举报：

交房快二年了，地产故意拖延交接办理房产证和车位的相关材料和发票，导致无法办理房产证！辛辛苦苦买套房不容易，希望有关部门予以主持公道。

对此，长乐区住建局回应：经了解，由于开发商资金原因，拖欠长乐区税务局部分税款，无法在税务局领取发票。目前开发商正在与税务部门就是否可以先开票再补税进行协商。

长乐区税务局表示：经过了解，该楼盘开发商为福州市长乐区泰城房地产开发有限公司2020在我局存在欠税，已有一年，无法领取发票。目前我局正在与该公司协调解决此问题。

NO. 3｜叁

同时我们也在网上多个项目房产，无法办证，业主很着急：

永泰泰禾红裕三期25#楼交房一年了房产证一直无法办理，买房就是为了能够让小孩有一个好的环境读书，因家里小孩下学期上一年级了，因房产证原因房产证无法办理，学校要求必须要看到房产证才肯让入学，

永泰自然资源和规划局回复：

现答复如下：经核实，泰禾红峪三期项目中的26#、27#楼已于2020年7月通过项目分期验收并办理了不动产总登记；22#、23#、25#、28#、29#、30#、31#、32#、33#、35#、36#等11幢楼房尚无法办理不动产总登记，原因如下：

1、泰禾红峪三期项目中28#、29#、30#、31#、32#、33#、35#、36#等8幢楼房已通过建筑单体规划条件核实，但未向我局申请土地核验，我局已函告项目建设单位申报分期土地核验，并在第一时间予以审核办理。

2、泰禾红峪三期项目中22#、23#、25#等3幢楼房由于涉及工程部分绿化、车位基础硬化尚未施工完毕，暂不具备办理规划条件核实和土地核验的条件，我局已函告项目建设单位尽快完成剩余工程扫尾，申请规划条件核实和土地核验。

上述11幢楼房待项目建设单位提交房屋建筑工程竣工验收备案，规划条件核实和土地核验等相关材料申请办理不动产总登记后，业主即可申请办理不动产权分户登记

我们知道这些刚需的买房的钱是省吃俭用攒下的，在房价高涨背景下！买房人辛辛苦苦买套房不容易！希望这些开发商尽快妥善解决问题！

转自：福州地产信息