据南方+报道，近日，广州市规划和自然资源局公布出让48宗国有建设用地，这是今年全国22个重点城市推行土地集中出让制度以来广州首次公布集中供地名单。

此次，共挂牌48宗涉宅用地，总占地面积超393万平方米，总建筑面积近928.5万平方米，该批地块计划于下个月集中出让。

值得注意的是，这48宗地块起拍总价超过901亿元，相当于广州去年卖地收入的35%。据媒体统计，广州2020年出让宅地共85宗，而此次出让就达到了48宗，广州此次集中供地力度之大，可见一斑！

从区域看，本次集中推地主要在外围区，增城区是供地宗数和供地面积最多的。而中心区域，天河、越秀、海珠暂无供地。

从供地宗数来看，增城区18宗，排名第一；白云区8宗，排名第二，若从地块总面积来看，2个区域基本差不多，都超过95万平方米。

去年楼市最火热的几个区域，天河、南沙、黄埔、海珠基本供地是最少的。不过，宅地断供多年的知识城板块迎来两宗靓地入市，容积率低至1.0-1.2左右，未来或将开发为低密度豪宅。

下面来看看，具体是哪些地块：

图源：南方plus客户端

从上图可以看到，此次广州集中出让的土地中，不乏多个优质板块，例如知识城、南沙横沥岛、荔湾的一处江景宅地、广州南站、广州北站、白云钟落潭、新塘、朱村等等。

22个重点城市供地“两集中”政策，是继“三道红线”、“两道红线”等金融监管措施之后，土地市场的又一重要措施。“两集中”是指集中发布出让公告，集中组织出让活动，此外，每个城市每年最多搞3次集中供地。

22个要求集中供地的重点城市包括：北上广深四大一线城市，以及南京、苏州、杭州、厦门、福州、重庆、成都、武汉、郑州、青岛、济南、合肥、长沙、沈阳、宁波、长春、天津、无锡等二线城市。

总体而言，集中供地制度的出现，或将分散房企的资金，有利于控制城市土地市场的热度，稳定土地市场预期。大家想想，土地集中出让，极有可能带来房地产项目的集中入市，稳定了住房供应预期，有利于平稳房价，利于城市发展和刚需购房者利益。

同时，土地集中出让，必然也是对房企在资金实力、决策能力上的双重考验。

据业内人士分析，在22个重点城市集中供地的情况下，房企想要多拿地，资金门槛会大大提高，例如保证金缴纳就不是小数目，所以房企之间可能更多选择联合拿地、联合开发。

以下是中指研究院统计的2020年TOP30房企在22个重点城市中拿地金额：

图源：中指研究院

也就是说，去年头部房企最热衷拿地的10个城市为：杭州、北京、苏州、广州、上海、武汉、南京、深圳、宁波、福州等城市。

整体来看，一线城市和长三角几个经济强市都颇受头部房企青睐。