文/杨国英

海量美元，

汪洋世界。

拜登的刺激猛于虎，绝对远甚于特朗普。

1.9万亿美元刺激，落地才大半个月，新一轮高达3万亿美元的超强刺激，又箭已上弦。

前天，拜登召开了上任以来的首场总统新闻发布会。发布会除了强怼中方之外，还提到了下一步庞大的基建计划，该计划财政预算下限为2万亿美元，力争3万亿美元。

刺激上瘾，一刻不停。

过去一年，美国财政部和美联储的各式刺激，总规模早就超过了20万亿美元。如果接下来美国再推3万亿美元的基建刺激，那么，总规模将接近25万亿美元。

如此规模，已经超过美国一年的GDP总量了。

如此刺激，不能不让全世界为之恐慌。

3月份，全球已有过10个国家的央行，宣布加息予以应对——不加息不行。不加息，通胀会失控。

美国放水，自己不担心通胀失控，反而其他人需要担心？

是的！

这就是美元的牛叉之处。

因为美元是全球主导性货币，美国疯狂印刷的货币，绝大多数是漫向全世界的。

也就是说，美国进行疯狂的货币刺激，其引发的通胀负效应，绝大多数可以由全世界分担。

除了美元，还没有任何一种货币，可以如此在全世界收割，除了美元，也没有任何一种货币，可以通过疯狂印刷而间接征收铸币税。

美元的疯狂印刷，不仅推高了美国的资产价格，也推高了全球的资产价格。

高位难稳的美股，就不再多讨论了。

美国房价也疯狂了。

从去年5月以来，美国房地产市场的供需两端，就开始出现需求端增强的情况——代表房地产景气度的“全美住居市场指数”，自从美国经济重启以来不断攀升，目前已经超过了次贷危机前创下的历史高点。

（美国 - NAHB房产市场指数）

澳洲的房价，也在疯狂。

澳洲房价在今年2月的增速创下了自2003年以来的新纪录——悉尼和墨尔本中位房价都上涨了数万澳元，房地产热度均达到了近20年来的最高点。

除了美国和澳洲，包括韩国、加拿大、日本等多国房价均无一例外在大涨。

当然，还有中国！

如果说，去年深圳（东莞）和上海的房价大涨，主要缘于这两座超级城市的强大需求，那么，今年二线城市房价的抬头，则有较明显的美元输入性因素。

是的，我们对外国人在华的住宅购买，整体的限制还是比较严的。

但是，人民币的发行量，是与美元密切相关的——理论上，进来的美元，其中的较大部分，要有对应的人民币发行量。

这就是比较无奈的地方，也是历史造成的美元收割权。

最近，二线城市房价纷纷抬头。

成都高新区的核心区域房价已破4万/平米，相比去年同期大涨超过30%。

南京江北新区的新楼盘，8万首付已成为热门板块的标置，二手房成交量节节攀升。

合肥的南部，甚至全款抢房，政务区天和园相比去年同比涨幅也超过30%。

成都，在抬头! 南京，在抬头！合肥，在抬头！重庆，在抬头！…… ……

说实话，在全球大放水之下，中国的一二线城市房价，其上涨势头整体还是克制的。

一是我们的货币宽松，在全球主要经济体中是最克制的。

二是我们的楼市调控，也几乎是穷尽了一切方法（除了房地产税，另外，最近两年大城市的保障性住房也大批量推出），而且，最近还在严查经营贷向楼市的流入。

但是，再怎么压，还是压抑不住资产上涨推动的房价上涨势头。

周末，不多说了。

刚需的，

2021，还是甭等了。

往后5年，

重点城市，只会越来越高。