近日，据人民法院公告网信息显示：安徽淮南荣胜昕安房地产开发有限公司宣布破产重组了。

据了解，该房企为淮南市荣胜昕安房地产开发有限公司，现因为债务问题申请破产清算。作为一家主营房地产开发、销售的公司，该公司一直问题不断，19年曾破产重组过3次，法律诉讼案例高达189起。

最新消息也显示，公司法人代表已被列为失信人，且被限制高消费，目前还存在多条失信信息，很多都是未履行的状态。

更令人感到唏嘘不已的是，该房企于2012年底开发了万国广场项目，可不久之后就因公司资金链断裂，拆迁难度较大而导致违约。目前已经烂尾八九年，但依旧石沉大海，了无音信。

房企频繁破产，对楼市有什么启示？

按照现在的楼市资金管控程度，中小开发商的融资成本会高于大房企，而且资金实力上也不及大开发商。抗风险能力就会弱一些。

外加大部分中小房企盘踞三四线城市，随着三四线城市棚改基本告一段落，三四线的房价缺乏支撑，在经济下行，人口流出，大家以现金为王的大背景下，中小开发商的风险陡然增加。

所以在三四线城市想买房的朋友，一定一定要看开发商的资质背景，谨防开发商跑路，楼房变成烂尾楼。

其次，高杠杆高负债的房企，也存在一定风险。就像是之前的银亿集团，作为百强房企，也不免被破产清算。

所以，未来买房，一定要关注开发商的实力，只关注地段、环境、租金回报率是没有用的，还是要保证房能够安全稳定的交底才行。

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