关系到征收补偿高低的评估环节有哪些？

征收评估简单来说就是对被征收对象的价值进行评估，在此基础上确定补偿的数额。所以拆迁评估是直接关系到补偿价值的，了解拆迁评估方面的知识非常重要，所以我特意整理了这些知识分享给有需要的朋友们。

第一，确定评估机构的方式。根据相关规定，应当首先由被拆迁人协商选定评估机构，如果未进行协商或者协商无果，则通过多数被拆迁人投票决定、随机选定等方式确定。

第二，拆迁评估的步骤。

1、在选定评估机构之后，由拆迁人委托具有相关资质的专业评估机构接受评估任务。专业评估机构的工作人员在接到上级主管部门或委托单位的委托后根据评估对象的不同情况选定评估方式，依法开展具体评估工作。而被拆迁人在评估前就需要准备好产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等材料。

2、评估人员进行现场勘查。这个过程需要评估人员对被拆迁房屋的内部情况进行登记、勘查。被拆迁人要注意登记项目和勘查范围是否正确以及是否有遗漏等，实践中有些被征收人在现场勘查过程中没有认真查看，评估报告出来后才发现有遗漏！

3、相关资料的综合分析。这一程序是根据专业的评估方法结合在上一环节测定的范围和数据进行综合分析，合理地确定被拆迁房屋的价值，为补偿提供可靠的依据。

4、编写相关评估报告。评估人员对资料的分析进行总结，编制成评估报告，提出作价评估意见，具体确定被拆迁房屋价格。

5、评估复核和审批。在评估工作人员完成评估工作后，由复核员进行复核，复核后报审批人员进行审批。

结束了以上程序，评估报告就可以交给委托人了，如果被拆迁人对评估报告有疑问，可以向评估机构反映，也可以向拆迁人反映，还可以向专业人士进行咨询。

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