现在小区基本会按比例配建地下车位

如果你不想花大价钱购买车位

大部分新建的小区都配有人防车位

业主可以选择租赁的方式租用人防车位

不过经开区的丽景江山没有配备人防车位

目前开发商产权车位又只售不租

业主认为车位价格明显高于周边定价

如果不买车位就变成无车位可停

这让不少业主不堪言

业主希望官方可以协调解决停车难问题

来看看最新的回复

▲ 有关丽景江山车库只售不租问题的反映，经开区“五型”政府办给出了官方的答复

停车难让广大业主苦不堪言

先看看丽景江山业主的问题：

反映位置：丽景江山小区

目前停车现状：小区自身没有公共地面停车位也没有人防空间车位，目前小区唯一配套只有地库产权车位，但开发商采取只售不租政策（目前销售定价明显高于周边和开发区其他车位价格大多数业主无力购买），随着车辆越来越多停车矛盾日益尖锐，广大业主苦不堪言。目前早晚小区东北门马路两侧、南门小区入口路边常有乱停放行为，不但影响市容，还有可能造成不必要的交通事故的发生不管是对小区还是对街道的出行人群、车辆均造成了不好的影响。

期望与诉求：因产权车位归开发商所有，销售定价是他们的权利这点不便多说。目前小区有一千多户居民开发商只售不租唯一配套停车位行为已经严重影响到广大业主的出行生活。《物权法》第七十四条也有明确规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要”。目前地下车库大部分为闲置且未出售，只售不租的行为明显没有做到“应当和首先满足业主使用”，做为小区一份子我不能去要求开发商车库降价处理，但我希望车库车位可以拿出部分未出售库位满足小区居民的实际停车难题。各业主也长期希望业委会能与开发商协商此事，然而一直无果。在这希望相关部门能做下相关协调工作为民解忧。

再来看看经开区“五型”政府办的回复：

经区房管所核查，丽景江山项目由赣州建控集团开发建设，该小区车位均是开发企业出资建设具有完全产权的车位，并在房产部门及政府物价部门（发改委）办理了车位现售备案证明及销售价格备案手续，可对外进行销售，可依法办理不动产登记证。针对发帖人反映的问题，根据《中华人民共和国物权法》第七十四条之规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位，开发企业可以通过出售、附赠或者出租等方式自主处置，故未销售的地下室停车位暂不提供租赁服务，未违反相关法律法规。小区现有可售1708个车位，已售386个，车位充足。考虑到部分业主经济承受能力，在大部分银行已停止车位贷款的情况下，赣州建控集团已与中国建设银行对接车位分期付款事宜，届时业主可到丽景江山售楼部了解，是否需要通过分期付款方式购买车位。

目前，区房管所已向发帖人告知其相关情况，发帖人表示认可。

从官方给出的回复可知，经开区丽景江山小区现有可售车位 1708 个，已售 386 个，且小区车位都是开发商出资建设具有完全产权的车位，不对外租赁并不违规。开发商考虑到部分业主经济承受能力，在大部分银行已停止车位贷款的情况下，已与中国建设银行对接车位分期付款事宜，届时业主可到丽景江山售楼部了解，是否需要通过分期付款方式购买车位。所以业主希望产权车位部分出租的想法还是落空了，目前唯有寄希望于地面的公共停车位建设，要不然也只能选择购买车位。