我是广叔，你相见恨晚的买房导师，广叔属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

以下精选问答内容来自“广叔谈房”公众号。

提问：您好，我广州手中有两套房，想以小孩名义（20，大二）买一套，投资+自住。看了番禺区大华紫悦府，黄浦时代天境、南沙保利半岛和番禺新造思科智慧城。我的预算500万。请问那个更值得买，或者还有其他推荐没有。谢谢。

回答：你好。大华紫悦府自住可以，投资不建议，没有地铁，周围环境也不是很好；黄浦时代天境也一般；保利半岛可以考虑，但南沙需要中长期持有；新造思科智慧城，旁边是大学城，金融板块后花园，新造站，可考虑。还可看下：具体潜力大的板块，详见知识星球内部分享！

提问：新人首问。广叔，您好。50岁中年家庭白云房拟置换越秀天河或科学城。现有白云区金泉山庄的大三房楼梯楼一套（拟卖掉约值430w），另有越秀区老破小的学位房一套（约300w，是否卖掉，请给建议）。自筹300w，预算900-1000w，家庭月收入5万，娃17岁（年底可多1张房票）。工作地点在越秀小北，拟购买越秀、天河区或科学城，南向的120平左右三房，自住+投资，暂时5年内可出租不住，5年后自住。希望不跑输东部大盘，本人投资风格稳健型。有1次贷款记录。请问，1.我家的购房投资建议（一套自住，一套投资）怎样做为好。2.有哪些区域及板块楼盘可推荐？3.越秀区的淘金半山豪庭南向109平方的三房。大壮名城，珠江花城等，是否合适？

回答：你好。

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