据悉，北京银保监局调查发现违规经营贷约3.4亿元流入北京房产市场，此前广深也查出来约6.69亿元违规经营贷。有相关数据显示，这部分涉嫌违规的经营贷中出现了不少小额贷款公司、房产公司等身影。此前，广州很多银行已经严查了买房的首付来源，表明“首付”来源不能够来自除了家庭自有资金以外的资金，此举早已给购房人打了预防针。

北京银保监局在银行已经查过的基础之上，又展开了专项调查，发现有约3000万的信贷资金流入房地产行业，且这部分资金都涉嫌违规！目前，北京已经有4家银行被北京银保监局调查。后续会根据调查结果依法对相关人员进行追责。与此同时，该局将对违规操作的相关机构和借款人进行严惩，以此来增强公众的法律观念，从而维护好房地产行业秩序。

经营贷为何能成为房地产行业的万能钥匙，在房地产行业任意行走？其具体的原因有三个。首先，贷款额度增加，房产的评估值从曾经的五成提高到了七到九成。其次。贷款期限被拉长，出现了先本后息、循环放贷、即使贷款到期也能不要资金过关。最后则是经营贷贷款利率下降，甚至低于房贷利率，那么大部分购房人第一时间就会考虑经营贷。

此前，许多中介都向炒房人大力鼓吹用经营贷炒房子，并且还直接提供一条龙服务。据悉，在上海、深圳等地甚至能够直接花几千块直接经中介办理一间公司成立。只要购房者符合有房产、且是该公司的前三股东就能够直接用房产抵押申请经营贷。经营贷流入房产行业虽然助长了一时的炒房热，但是随着严格的检查经营贷一定会被下架，炒房热会得到一定的降温！

作者：夏不