大家好，我是古城房哥，专注于西安楼市。

今天,我们一起来聊一聊整个2021年3月份西安房市的一个变化。

3月初，航天城这个板块出现了万人摇号的项目，今天又出现了土地也就是开发商摇号的规矩。所以我觉得，就这两点，也就预示着今年注定是不平凡的一年。所以还没有上车的小伙伴真的是要要抓紧时间了。那么我们一起来回顾一下最近西安3到5年的变化。其实尤其是最近3年，基本上就是西咸新区旗下的五大板块。

首先我们来看沣东，沣东现在的房价基本上已经来到两万块钱的一个大关，沣西基本上也在一万七、一万八的这么一个房价。再来看一下价格最低的地方，整个我们所说的泾河新城，泾河新城这个几个楼盘已经来到一万三左右，而且是在没有房的情况下，真的是没有房，不是开发商不卖。而秦汉新城基本上来到了一万五，整个咸阳基本上也来到一万二、一万三了，所以整体来说这几个板块的房价其实都是在往上走。

整个泾渭的房价今天已经来到一万块钱，其实泾渭就目前来说是性价比最高的地块，但是可能大家都会觉得比较偏。那我们再回过头来，过去我们看恒大布的这个局，恒大文旅项目特别特别大，千亩大盘，西安的第一个大盘。我记得大概在2018年，基本上五一前后开盘的时间接近1.5万人摇号，4000套房子。那么今天恒大又再次布局了，就在2021年，又在三原开了一个文旅项目，我觉得这是一次小的布局。整体来说，这个上市公司还是俩字牛逼。因为他已经做过测算，所以在这边又开了一个大盘。

前两天我也看到一些小伙伴，包括也有非专业人士，也就是没有从业过房产这个行业的人说：西安买房子，买在哪儿都是赚。确实是这样，就整体来说大方向不会跑错，你购房就是增加你的收入，增加你的资产。就现在来说，唯有房地产能够实现快速的跨阶。

我们再回过头来看一看，几个楼盘。黄冈学府城，我记得没错，刚开始开盘的时候，7千多、8千块钱。完了以后，滨江翡翠城这个楼盘，基本上大概4千5收资料，然后卖到了5、6千块钱。今天已经来到1万2，没有房，这是两个代表作。

包括中南的这个楼盘，中南的楼盘开盘价6千6。今天这周边的楼盘，它应该是第一批收房，今年10月份就能收房了。收房的话同边的雅居乐现在基本上已经卖到1万2了，那么也预示着这个准现房，再怎么卖个1万3不过分吧。你想一下，各位小伙伴，大概2到3年时间，已经每平米大概涨了5千到6千块钱，就这很多人还说，真没有人接盘，其实一定是有人接盘的。

你想一下，周边的新房现在不是没有，就是买不上房子，客户基本上已经到了5比1，就是就5个人买1套房子，在不限购的区域。那么在限购的区域，基本上到了1比1了。毫不夸张，高新这边基本上很多学位房，尤其是这个月初，很多学位房就得排队去买。这个你可以在各大中介去了解，包括在市场你也可以去看一看。今年这个市场是非常非常疯狂的，疯狂到开发商已经都摇号了。

那么各位能上车的，我觉得是，今年是西安房地产新的一个元年，今年如果说再上不了车，那以后就更难实现买房的这个愿望。房哥也希望大家，认真、着重的考虑，根据您自己的需求来定地段、定房子。不管是新房、二手房，先上车，这才是硬道理。