中海在章江新区的多个项目违建频发

除了业主的原因外开发商设计上也提供了便利

特别是顶楼浇筑和洋房地下室问题最为突出

日前中海滨江壹号业主再次投诉地下室违建问题

这次投诉的不是业主而是开发商第二次违建

主管部门也已经实锤了违建事实

来看看处理结果

▲ 有关中海滨江壹号地下室问题的反映，自然资源局给出了官方的答复

确认开发商擅自建设地下室的二次违法建设行为

先看看中海滨江壹号业主的问题：

我们通过查阅公开资料看到赣州市城市管理行政执法局曾经给中海地产下达过一个行政处罚决定书文号：（2018）163号决定书文号，违法事实：在章江新区E11-2地块“中海滨江壹号”项目10-13#、15-18#楼增设地下空腔，空腔外增设门窗和门洞，未按规划审批的施工图建设的严重违法行为，针对以上公开资料，我们可确认曾经赣州市城市管理执法局曾经查处过这个严重的违法行为，我们也打过12345咨询，赣州市经开区城管局工作人员也回复过，19年的时候接到赣州市自然资源局的执法通知，所以他们去现场处理过，中海也填平了该空腔，但是我们在收房的时候并没有看到有填平空腔，且一楼有60多户，也就是居然有60多个地下空腔，我们问过赣州市经开区城管局，得到的答复是，此违法行为需要赣州赣州市自然资源局进行调查，然后按流程向赣州市经开区城管局下执法文件，请相关部门针对此违法行为进行调查，谢谢！ 我们也咨询过隔壁恒大帝景的小区业主，他们小区也曾经有这个，但是后续都拆除了。

再来看看自然资源局的回复：

您在问政赣州平台上反映咨询中海·滨江壹号地下室问题的信访件我局已收悉。经我局工作人员调查核实，现回复如下：

中海·滨江壹号项目建设过程中，发现10#-13#和15#-18#楼存在违法建设地下室行为，2018年12月13日，原赣州市城乡规划局将该8栋住宅违法建设行为移送赣州市城市管理局立案处理。2019年12月9日赣州市城市管理行政执法局转来《关于中海·滨江壹号项目存在“未按规划审批施工图纸进行施工”案件办结函》，对地下空腔给予填堵门窗洞，并按违规建筑工程造价一定比例予以罚款的处理。

在该项目竣工规划核实后，中海·滨江壹号项目再次进行了擅自建设地下室的二次违法建设行为。2020年12月28日赣州市自然资源局将中海·滨江壹号项目10#-13#、15#-18#及20#、21#、25#、26#楼存在项目竣工规划核实后，擅自建设地下室使用空间的违法建设行为移送赣州市城市管理局立案处理。现赣州市城市管理局正在处理中，尚未结案。

从官方给出的回复可知，章江新区中海滨江壹号开发商在项目建设阶段就对洋房 10#-13# 和 15#-18# 楼地下室进行了违法建设，也受到了主管部门的处罚，并承诺会整改处理。不过待楼盘竣工规划核实后，开发商再次进行了地下室的二次违法建设行为，锲而不舍的精神真是可嘉，可惜用错了地方。目前开发商二次地下室违建的问题已立案处理，尚未结案。我们也会跟进后续的处理结果。