我是广叔，你相见恨晚的买房导师，广叔属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

以下精选问答内容来自“广叔谈房”公众号。

提问：广叔，新人首问，我在东莞已有一套房自住，想买一套纯投资的三房，价格在200万左右能承担。近几年东莞的楼价飚升，自己已没经济能力购买了！广叔你一直比较看好佛山的楼市，想请教一下广叔，乐从的佛山新城的楼市如何？是否值得投资？有什么好的楼盘推荐一下？谢谢！

回答：你好。佛山新城也是有机会的，但不是很靠近广州，途径广州的还有两个新城，一个千灯湖、一个北滘，会消耗掉一部分购买力。

提问：广叔，问下佛山千灯湖和南沙灵山岛尖考虑投资那个更值得买？然后如果买南沙灵山岛尖，推荐买那个楼盘，或者黄埔科学城和灵山岛尖您更考虑买那个

回答：总价500的话，短期佛山千灯湖确定性更高，已经再瞧瞧涨了。南沙灵山岛也不错，适合中长期投资，时间越长收益越大。看你更偏向哪一类型。500的话我倾向于黄埔科学城。可看下：具体价值高的板块及楼盘分析，详见知识星球内部。

提问：广叔，你好！佛山千灯湖板块，过去半年至少上涨了20%，目前纯投资应该如何考虑？预算总价400万，小三房，请帮忙推荐几个楼盘！时代廊桥感觉距离地铁不算太近，是否可入手？万达华府如何？感谢指导！

回答：你好。时代廊桥离地铁不是很近，但小区品质环境都不错。万达华府，近地铁，千灯湖核心位置。比较建议考虑后者。

可看下：佛山投资回报率高的板块，详见知识星球内部！

提问：广叔好，新人首问。现在湛江工作，户口也在湛江，在湛江有2房，一房已还完贷款，一房月供5.8k，现有子弹30万，家庭年收入50万左右。现打算在佛山或东莞买房，近期不会自住，想请您介绍这两地合适的楼盘。新盘，二手皆可，不知道二者首付有区别吗？谢谢解答

回答：你好。可考虑佛山，看下：具体价值高的板块及楼盘分析，详见知识星球内部。

提问：你好

1.广州户口，现天河、番禺区房子各一套（无贷）；东莞住宅2套（中信凯旋国际+中信德方斯60方）、小公寓（G1蜂汇40方）1套，均按揭还贷中；

2.现想在增城或番禺买套别墅（有前后花园、500W左右）；

3.现金100w、月入3w、还贷1w；出掉番禺旧房约200w，东莞小公寓+德方斯200w；

看了逸翠庄园、荔城尚东1手理想中别墅均近700~800w，恒大山水城二手双拼212方600w，感觉比较头疼，请问有没有好的投资策略？谢谢。

回答：你好。

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