近日，厦门发布了一则数据引人关注：

这是厦门统计局发布的“厦门市2020年国民经济和社会发展统计公报”，据统计，厦门2020年全市户籍总人口为273.18万人，相比2019年增加了12.08万人。因为福州2020年的公报还没出炉，我们用2019年数据做个对比，据统计，福州2019年全市户籍总人口710.09万人，比上年增长7.42万人 ，相形之下，足见厦门对人口强大的吸附力，福州确实还差一大截。数据一对比，才知道什么叫震撼（仅福建省内）！

但我们再去翻看厦门近年来的公报，却有了惊人的发现。据统计，厦门2018年的户籍总人口为242.53万人，2019年为261.10万人，也就是说2019年落户人数比2018年增长了18.57万人，而2020年只比2019年增长了12.08万人，两组数据对比，可以看到厦门户籍人数暴减，减少6.49万人，减幅约35%。虽然从数据上看，厦门的落户人数还在增加，但增长趋势在下降，说明厦门的人口吸附在减弱。或许，也可以进一步证明，高房价下，越来越多人正逃离厦门？

说起厦门，不得不提起福州。福厦之争历来已久，作为竞争者，随着福州大刀阔斧的规划引资，如建设闽侯科学城、长乐职教城、东南汽车城、福州物流城等，配套人才引进的优惠政策，随着产业的带动和人才引进，厦门的流失人口或将流向福州。另外，福州的房价比厦门便宜一半，教育也不相伯仲，加上零门槛落户的发挥，福州在未来的人口争夺战中将扳回一局。

人口对一个城市的发展至关重要，对房地产更是。而落户，往往更多的是要定居或者读书等，所以对购房有需求。若2020年福州的落户数据增长，那么在2021年实行全面放开落户政策之后，福州将会长期保持增长趋势，这对楼市的去化是有裨益的。实际上，自实行零门槛落户之后，市面上关于询问在福州落户的问题便多了。

但有一个问题，很多人都认为福州的房价太高，贵的离谱，去化将不乐观！这或许是个误会。.

据悉，浙江的丽水市，一个GDP排名末尾的三四线城市，市区的房价最高已逼近2.5万；最近火热的南京都市圈，马鞍山市区房价都要逼近2万；而我们熟悉的宁德市，房价也要逼近2万了。而2万，你可以买福州的城区五四北、三江口、马尾快安、还有市区的老房子。所以说福州房子贵也不见得，毕竟福州某些区域的房价跟三四线的价格差不多。

而最近，比较热门的一个现象是，宁德、三明、南平人成了福州购房的主力。其实这三个地方的人一直是福州购房主力，只不过之前福州有落户限制，现在放开了，购房需求就释放了。再者，前几年宁德因为钢贸事件影响，宁德人很难贷款，现在银行似乎已没有限制，加上宁德本地房价也高，所以花同样的钱还不如买福州，至少福州发展的潜力更大。贷款限制的放开，也会促进一波去化。

总而言之，福州正朝着有利的方向前进，楼市的去化有了一定改观！