近两年，贺兰发展速度突飞猛进，利好政策频出，再加上德胜板块的“相辅相成”，其发展速度已经赶超银川城西、永宁区域。

“退二进三”的实施，再加上建校、招商引资、调整产业结构等一系列新举措、新动向，为贺兰楼市及购房者们带来了诸多利好。

近日，据银川市人民政府网站内容，建发阅茗轩、云都荟（生活体验中心）、观湖大院等项目规划方案已经获得审批，随着新项目公示出炉，也预示着会有大量常住人口涌入，贺兰未来发展潜力可期。

建发阅茗轩项目概况：

拟调整后总建筑面积266475.17㎡，规划住宅建筑面积163926.68㎡，商业建筑面积15698.66㎡，地下总建筑面积83162.56㎡。计容总建筑面积186397.11㎡，容积率1.30，建筑密度25%，绿地率40%，停车泊位1275个，其中地面停车33个，地下停车1242个,居住户数1160户。

云都荟（生活体验中心）项目概况：

项目位于贺兰县华美街以北，朔方南街以西，贺兰县第一中学初中部南侧。规划用地面积44888.0平方米（67.33亩），生活体验中心占地面积15162.96平方米（22.74亩），预留用地29725.04平方米（44.59亩）。生活体验中心总建筑面积7670.25平方米，地上建筑面积4445.78平方米，地上包括1栋两层综合楼和2栋一至二层商业，地下建筑面积3224.47平方米，地下建筑包括游泳池和设备间、计容建筑面积9279.05平方米、容积率0.61，建筑密度19.88 %，绿地率45.46%，机动车泊位56个（地面停车）。

建设内容：

该项目拟建1栋2F层综合楼，建筑高度12.5米，2栋1-2层商业，建筑高度7.05/8.5/12.5米。

观湖大院项目概况：

规划观湖大院项目，位于贺兰县汇源街以东，富兴北街以西，正基·如意府以南。规划用地面积49711平方米（约74.56亩），实际建设用地面积49711平方米（约74.56亩）。总建筑面积72396.94平方米，容积率1.20，建筑密度19.43%，绿地率40.5%，机动车泊位517个（地面停车泊位193个，地下停车泊位324个）。

建设内容：

观湖大院拟建5栋8层住宅、建筑高25.95m；1栋6层住宅、建筑高19.95m；2栋8层局部7层住宅、8层建筑高25.95m、局部7层建筑高22.95m；2栋11层住宅、建筑高34.95m；1栋10层住宅、建筑高32.95m；1栋2层商业(含公厕、卫生服务用房)，建筑高11.85m；1栋1层局部2层商业（含社区服务用房、物业办公用房、老年人服务用房）建筑1层高7.65m、局部二层高11.85m。

如今，贺兰版图已经形成竞争格局，区域内土地供应不断。从去年起，这种优势更加凸显，去年城北连续两次刷新银川土拍楼面价，数十家品牌地产悉数摘地登场，银川城北已经成为银川购房者心仪的菜单。

在政策红利的倾斜下，贺兰在交通、生态、宜居等方面齐头并进，发展趋势如火如荼。2020年，片区楼市黑马光耀·贺兰府以高端生活标准制定者成为了贺兰最受瞩目的地产项目之一。据悉光耀地产2021年在贺兰也即将迎来新动作。

（光耀·贺兰府效果图）

2021年，随着多个品牌房企的入驻以及新地块的入市，也意味着片区即将迎来了置业大潮。贺兰的热点项目你看好哪个呢？