一说起，房地产泡沫，相信大家都不陌生，而最值得一提的，应当就是90年代的日本房地产泡沫了，其引发的经济危机，让日本经济严重倒退，甚至多年缓不过劲来！

那日本房产泡沫前夕，日本人的购房热情到底有多火热呢？

据报道:很多人为了把握先机，在全国各地到处买房；就连最普通的家庭，都是宁愿背负一辈子的房贷，也要买一套属于自己的房子，所以，在这种情况下，经常会出现，为抢一套房子，而有几千人排队的现象！

这带来的后果就是，90年代的日本房价疯狂大涨，就连仅仅60平左右的房子，都得300多万人民币，这和咱们现在的北京，上海相比，都是过犹而无不及！

所以，在这种超前发展的情况下，日本的房产泡沫，最终彻底破裂，而失业率，还是离婚率，也都出现了大幅增长，尽管政府积极调控，也无济于事，尤其导致的严重金融危机，和社会危机，让日本经济大幅倒退，多年缓不过劲来！

通过上面对日本情况的介绍，大家应该对房产泡沫，有所理解了吧！

那什么叫做房产泡沫呢？其实概念方面大家不用纠结，只需要知道，其形成的几个关键点:无非就是，买房需求大增，导致房价上涨，最后房价又涨到了，正常人收入根本无法接受的地步，从而致使楼市崩盘的现象！

可能有朋友听到这里，就要问了:我国房地产发展这么多年，其似乎和日本楼市发展极为类似，那是不是也意味着，我国会出现，和日本一样的后果呢？

对于这个问题，其实一直都是专家，学者，吃瓜群众围绕讨论的焦点，而央行原副行长吴晓灵，甚至直接发表看法：泡沫中狂欢的日子不多了，要做好破灭的准备！

那现实真的是这样吗？我倒不这样认为！

而归咎其原因，我认为:还是因为，日本和我国的体量，不在同一个层面上，尤其在调控力度，以及调控时机上的把握上面，我们要更加恰到好处！

比如从2016年开始，咱们国家针对楼市的炒房行为，开始加大了调控力度，还提出的房住不炒的方针！

接着2019年，进一步指出了，不再把房地产，当作短期刺激经济发展的手段，这也让我国之后的经济发展，不再严重依赖房地产，所以其未来走向更加健康！

而最近两年又创造性地提出，限售，限购，限制摇号，因城施策等，这让炒房行为进一步得到遏制！

总之，通过上面几点分析，大家应该都知道了，我们的楼市情况，虽然和日本的一些情况相似，但是我们各方面，都要做的恰到好处，这是我们的优势！

所以，对于现在所谓的房产泡沫“破灭”言论，我认为都不可信，那无非是一些别有所图的人，一厢情愿的看法罢了，而从我国楼市调控一系列成果来看，我对楼市发展趋势，还是相当乐观！

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