广州继严查经营贷、消费贷违规流入楼市后，又开始严查首付款来源。

广州严查经营贷、消费贷情况

据悉，目前银行主要从5方面严查首付款来源，具体包括：

广州严查首付款来源

1）、提供首付款流水。提审前，借款人家庭需提供首付款来源近半年流水；可以是活期存款，也可是理财余额、保险余额、支付宝余额、股票余额等。

2）、对于半年前已持有80%首付资金的可直接认定具备资质；对于部分首付款为近半年内转入的，需核实为合理收入所得。

3）、对于直系亲属转入的，需提供直系亲属近半年流水；若亲属半年前已持有可直接认定；若断续存入的，需核实为合理收入所得。

4）、对于经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入。

5）、提交放款合规环节，需再次核实借款人家庭征信，如有新增消费类贷款或信用卡分期业务的，需提前结清后方可发放。

这样一来，买房首付款就需要提前半年准备好至少80%的资金，而且只能在自己或配偶或父母的账户中。

如果是近半年内转入的，则需要提供这些资金属于合理收入的证明。

从近期一系列举措来看，广州做的确实要比深圳好很多。

作为头号炒房城市，深圳在经营贷、消费贷上却含糊其辞、畏手畏脚，查了那么久也没给出什么所以然，只扯了三个典型案例，涉嫌违规金额只有5180万元，在首付款上也没有明确的措施出台，只说了一句空话加大住房供应。

深圳严查经营贷、消费贷情况

此轮房价非理性暴涨始于深圳，多少只眼睛盯着深圳，此时在深圳炒房或者深圳放任炒房，都无异于刀口舔血，也必定鞭挞纷至，好好的科创城市，非痴迷于房地产，招致一身腥，甩也甩不掉，让人唏嘘。

2020下半年以来，在全国层面，对于房地产先后出台了关于房企的“三道红线”，银行涉房贷款的“两道红线”，以及地方供地的“两集中”，每一道都击中要害，都指向明确。

而在具体城市层面，一线城市从去年底就开始加强限购、限贷、限售、限离、税费、房贷利率等等措施。

近期，又开始严查、倒查经营贷、消费贷违规流入楼市情况，针对领涨、暴涨的学区房也出奇一致的采取了措施，目前又统一严查首付款来源。

种种迹象表明，炒房已经不受欢迎，高房价已经临近末路，房价必涨已经失去了支撑的基础，让房子回归居住，已经成为政策取向，民心所向，炒房还有出路吗？