一押3.2厘，二押3.8厘！最近福州的很多朋友是不是都有听说这样的银行贷款产品呢？确实，受疫情影响，各大银行都对贷款利率有所调整，这些贷款利率是真实存在的！

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一押跟二押是什么意思

一押，就是第一次抵押，也就是说，房子是首次抵押，这种情况一般发生在房屋按揭贷款，以及全款房抵押贷款上。二押，也就是通常所说的二次抵押，这种情况一般发生在有过贷款的房产想要再次抵押。

例如：A先生2010年购买房产（房产价值60万）时办理了住房按揭贷款，房产做了抵押给建行，向建行贷款40万，贷款年限20年，现在还在还款中，这是一押；今年三月份，A先生需要再次借款20万，目前房产评估80万，银行同意贷款，将该房产办理抵押贷款，这次办理的就是二押；还有一种情况，A先生原来按揭贷款的利率为4.9%，现在利率为3.85%，A先生准备把原来的按揭贷款还清，重新做抵押贷款，那么这种情况也属于一押。

目前福州市面上银行抵押贷款，一押利率低至3.2厘随借随还（五年期，支持五区跟闽侯房产）；二押利率3.8厘先息后本（五年期，第一年为3.8厘，后面四年为5.1厘，只支持五区房产）；闽侯的房产二押利息可以做到5.88/6.6厘随借随还（三年期，季度付息）

当然这些利率是由于疫情影响所致，所以对于刚好有资金需求的朋友来说，这时候办理还是非常划算的，对于有转贷想法的朋友也一样，