到2035年，荷兰房屋协会估计要实现其目标，还需要约240亿欧元的资金，从内政部、经济部和财政部的报告中可以显示这一点。即将卸任的内政部长奥尔格隆伦（Ollongren）已将其送交第二议院。

去年已经很明显，在未来数年，住宅公司将需要数十亿欧元来建造所需的新住宅，已经将旧有的住宅改造使之更加符合环保要求。赤字略低于预期，但仍然很高。

特别是在海牙、鹿特丹，乌特勒支和埃德地区（Ede），如果财政短缺得不到及时的解决，住房公司只能实现所设定目标的不足40％。

未来数年，随着新的社会出租房的建设以及使其更具可持续性符合环保要求，荷兰其他地区也将出现问题。

不过，在格罗宁根省、德伦特省、北荷兰省北部、荷兰东部、南荷兰省多特勒赫茨地区、泽兰省和部分河流地区，问题不那么严重，受影响有限。

在某些地区，住房公司将在三年内陷入困境，到2028年将遭遇“金融瓶颈”。财政短缺的确切规模取决于人口发展，如果到2035年家庭数量的增长速度快于预期，那么就有420亿欧元赤字的风险。但是，如果家庭数量增长不那么迅速，赤字仍约为150亿欧元。

报告提到了减少赤字的可能措施。最重要的选择是解决业主的征税，即社会出租屋的税收。将这一税收减半，将导致赤字减少170亿欧元，将解决大多数地区的问题。仅在海牙、鹿特丹，乌特勒支和埃德地区（Ede）地区仍然短缺。

如果完全取消业主税，几乎所有计划都可以执行。只有在海牙和鹿特丹地区，仍存在少量短缺。

该报告的另一项建议，是向财政短缺最严重地区的住房公司提供补贴。

此外，公司应考虑出售昂贵的出租物业。

住房问题影响新内阁的组成

住房市场的形势无疑将在新内阁的组成过程中发挥重要作用。去年，根据内政部的数字，荷兰的房屋短缺超过33万套，人们常常还必须等待数年，才能获得社会福利住房。

许多政党在竞选政纲中表示，他们希望免征业主税。

内阁近年来已采取措施。例如，业主税已经略有减少，希望能够在2025年建造15万套房屋。

即将卸任的部长奥尔格隆伦（Ollongren）在致第二议院的信中说，新内阁“必须在社会任务和为此使用的手段方面做出选择”。

根据她的设想，她不希望完全废除业主税，而是要减半，还建议使用政府补贴，和更强的租金增长。这样可以增加收入，减少住宅公司的赤字负担。

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