导语

现在各地的房价都居高不下，普通家庭买套房子也不容易，如果预算有限的话，也可以选择较为便宜的房源，比如在一些司法拍卖上买房子，价格能比正常市场价低上20%左右，不过有些房源是有争议的，一旦买到有争议的房子，很难顺利入住进去。

在浙江绍兴就有位男子购买了司法拍卖房，房子是在临街的3楼，但是却被业委会给封死了前后通道，最终协商结果是让买方写下承诺书，业委会才答应把通道开起来，我们一起来看看怎么回事？

通过司法拍卖买房，却被业委会封死前后通道

在去年9月份的时候，朱先生在司法拍卖上买了房子，总面积是558平方，位于浙江绍兴金通华府临街商铺的3楼，在规划图纸上是有2个出入口的，在他买下房子前有个出入口已经封掉了，等到1月17号剩余的1个出入口也被封了。

这也意味着他买的房子没有通道可以上去，只能站在外面看看房子不能住，为了能解决这个问题，朱先生也是多个部门都投诉过了，但是几经协商后，问题依然还是没能解决，现在唯一的出入口还是被水泥给封死掉。

新老规划图纸不一致，业委会只认可老图纸

为什么业委会让物业封死2个通道？在接到朱先生的反映后，记者也找了金通华府了解情况，业委会方面没有回避问题，大方承认了有封死通道的情况，原因是朱先生提供的图纸跟业委会留存的图纸，消防通道的位置不一致，业委会认为要以老图纸为准。

在现场朱先生也做了反驳，称他手里的图纸都是有备案盖章的，应该要以新图纸为准才对，尽管朱先生的说法比较有道理，此前街道也介入过调解，街道看法也是以新图纸为准，但是业委会方面不认可也不想看，坚持认定新规划图纸都是假的。

要求买方写下保证书，业委会才同意开通道

在3月9号这一天，各个部门也都过来协调过，业委会也承诺会尽快打开，但是却迟迟没有动作，也给不出具体的日期，还要求朱先生写下承诺书才开通道，大概是让他承诺只能用于住宅，不能用于商用之类的。

在接到朱先生的求助后，记者也到城建办了解情况，王主任表示是他没写承诺书，在现场朱先生也拿出了张承诺书，表示自己已经写好了，但是没人通知是什么格式，写好后又要交给谁，所以才迟迟没有交上来。

在收取了朱先生的承诺书后，王主任也承诺会尽快开通道的。

小结

不管是通过司法拍卖，还是正常途径去购买，在交钱买下房子的同时，买方身份就转变成业主了，业委会是不能把通道都给封死的，就算在通道位置有争议，但是业主是有权打开消防通道的，没有必要经过业委会方面的同意。

至于让买方写承诺书的事，那就更加是无稽之谈了，自己买来房子想要进去，在法律上就没有要写承诺书的条款，就算买方违规住宅变商用，到时就是相关部门来处罚了，而不是以封死前后通道的做法，让业主连进去都进不去。

不过以业委会方面的要求以及前期通道没封死的情况看，估计前期买方也就是朱先生，可能是真想着把住宅变成商用，业委会才会提出类似的要求，让他保证不再用于商用，大家对此怎么看？