1、虹桥崛起，上海西进发展

十年前，当我们定义上海的中心时，我们经常以人民广场为圆心。因此，昆山成为第一个在上海附近兴起的城市，但昆山的崛起不仅依靠靠近上海中心的优势，而且还依靠高铁与地铁带来的交通优势。京沪高铁于2010年通车，上海和昆山在30分钟内实现了资源交换。

如今，随着虹桥商务区和上海南部的崛起，上海不再仅以人民广场为中心，而杭州湾新区已成为上海周边另一个交换资源的城市。

杭州湾新区计划在2019年建设苏嘉甬跨海高铁。这是一条以350公里/小时的速度穿越杭州湾的跨海高铁，完善了连接上海大都市的重要铁路线；同时，宁波有2条轻轨延伸至慈溪和杭州湾新区。此外，还宣布了杭甬城际铁路，沪甬城际铁路和沪甬大走廊计划。

2、杭州湾新机遇

长三角的综合发展是一个大概念，实现这一重要国家战略的第一步是创建样板区。以宁波杭州湾新区为示范区，从工业到交通，从教育到医疗的不断提升和完善，建设可以带动整个长三角高质量发展的示范区。

随着大虹桥的崛起，上海西部没有郊区。

江苏，浙江和上海是内地人口最稠密的地区，也是最发达的综合经济体。为了实现共同繁荣，长三角是第一个实现中国区域现代化水平的地区，而示范区是第一个探索可复制的绿色生态的地区。

对于仅600平方公里小面积的前湾新区来说，占据核心位置的杭州湾新区拥有超过50％的土地。因此，无论是试验区还是示范区，杭州湾都将迎来重大变化。更重要的是，示范区的所有计划都可以迅速实施并落实。

3、沪杭甬经济沿线

上海到杭州只有140公里，杭州到宁波只有160公里。杭州湾新区夹在这三个主要城市之间。以高铁和高速公路为城市发展的主轴，沿沪甬线的昆山是上海门户的主轴，苏嘉甬的杭州湾新区已成为上海另一个主轴的门户。

在国家战略高层规划下，交通运输是第一基础，其次是行业联系与交流。在浙江于2017年与上海完全对接之后，杭州湾新区作为桥头堡，逐渐开始承载上海的产业溢出。

近年来，在上海举行了几次投资会议。前湾新区先后引进了复旦大学宁波研究院，上汽大众宁波分公司，上海交通大学医学院附属宁波杭州湾医院，上海世界外国语学校杭州湾分校。同时，建设高铁新城，金融港等。

随着轨道交通的改善和升级以及产业互通性的提高，城市基础设施将得到改善，人口自然流入将有所增长。

届时，杭州湾新区将不再是今天的杭州湾，或者将超过昆山成为上海附近最宜居的地区、 最活跃的现代城市。

4、人口引入

上海的2035年计划提到人口应控制在2500万以内，这意味着未来上海的人才政策将取代淘汰制度。从2019年人口结构变化的数据来看，浙江是全国人口增长率最高的城市。前湾新区人口为55万，占1.97％，其中杭州湾新区人口为30万。

大量涌入的城市地区必须是未来发展潜力最大的地区。赢得青年将赢得未来。统计数据显示，去年，浙江共引进大学生96万名，同比增长88.97％。

作为长三角一体化的示范区，杭州湾新区将建设人才大厦，落户政策将放宽到上海的最低水平，在医疗和教育方面将与上海保持一致。

杭州湾新区不仅引进了上海附属医院，上海附属学校等，部分学校还将由上海世外教育集团托管。

在购房政策方面，杭州湾也放宽到了极点，第一套的首付为30％，第二套的首付为31％。一些银行对示范区的人才和在上海缴纳社会保险的人提供相应的折扣；利率也在上海附近当属最低，第一套约为5.3％，相比之下，上海的第二套为70％的首付，苏州的第二套为80％的首付。

总体而言，目前仍然不限购、不限贷的杭州湾新区足具吸引力。