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2021年3月15日国家统计局公布了《2021年1-2月份全国房地产开发投资和销售情况》。

根据2021年1-2月全国商品房销售额19151亿元和商品房销售面积17363万㎡计算中国商品房的均价11030元/㎡。

对于看惯了一线城市少则四五万一平，多则十几万一平房价的我们，这个数据好像不太能触动你。但其实这是一个非常可怕的数据，因为这是全国商品房的均价，从一线城市到大量的五六线小县城的平均值。

我们换个角度来看，以套均100㎡计算，粗略计算30%首付，全国商品房套平均均4300元的月供。

上图是北京师范大学中国收入分配研究院，进行的中国家庭人均月收入分布情况统计，中国14亿多人口月收入5000以上的只占0.05%。

一线城市闯荡的你5万/㎡的房价是一座大山，2万/㎡的房价在二线城市是一座大山，1万/㎡的房价在四线城市也是一座大山。

摆在我们每个人面前都有一座大山。

国家统计局网站2月28日发布我国2020年国民经济和社会发展统计公报。公报显示，2020年末，我国常住人口城镇化率超过60%。

城镇化是中国社会发展的重要驱动内核也是重要成功，在未来2040年可能达到80%城镇化率降速之前，中国城镇化将加速冲刺且重新洗牌。

城镇化的本质是一场大型转移，而在恐怖的城镇化浪潮中与每个人紧密勾连的是无数的居住需求。

在这场大多数人迁徙的道路上，大部分人的轨迹是30岁之前迫切需要一个婚房安居，30岁之后收入增加，考虑下一代迫切需要一个学区房，近40岁事业有成，迫切需要一个改善房，50岁人到中年还要给子女谋划婚房，60岁之前还要考虑自己如何养老？每一样都是刚性需求。

这个时候把人生分成一小段，一小段，我们每个时期都在攀登大山，而大部分收入都只是助力的登山杖。

太过悲观的设想是屈从于生活的大多数人都把自己的人生提前卖给了房子，而更壮烈的是房子已经是深刻在我们灵魂里的烙印，不管你愿不愿意。

买房正在成为一件每个单位家庭最重要的事情，而且成本太大，这导致买房这件事情容错率极低。

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数学告诉我们，一个模型，只要基数够大，制度只要有一个小小的漏洞，那就是恐怖的事故。

自预售制度以来，购房者不乏恐怖事故。

比如烂尾楼；

中国商品房发展历程中，不计港台澳4个直辖市、283个地级市、374个县级市，1636个县。无论后期解没解决，粗略估算30年平均10个烂尾楼，500套房子，一套房子对应一个家庭3个人，也有3400多万人与烂尾楼打过交道。

比如维权高发；

你只要在搜索引擎中搜索买房维权，相关词条、链接浩瀚如海。如果再算上各种开发商虚假宣传、货不对板、质量问题、学校问题等等各种或大或小，或严重或不严重问题，这个数还可以乘上10，然后绕地球一圈。

买房路上不仅是翻越经济的大山，同样翻越认知的大山。

从你进售楼开始，大型套路就开始了，开发商的营销本质就是一场用人和钱堆积起来的大型PUA。你不仅要面对眼花缭乱的新房陷阱，还有买错标的、商办、文旅盘、远郊盘、度假盘等黑名单产品带来的经济损失。关键是韭菜收割从来不分新、老，韧性十足还是易折损。

关键是随着房价高涨，购房门槛越来越高，很多家庭手中的牌就只够打一次：现实正在不断演绎买错房、错一生。

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近几天，全网最火的是王石先生的微博。

这条微博指出的核心问题是：通货膨胀正在成为每个人无可回避的民生灾难。

在正常人生序列中，每个人通过劳动意图实现财富的自然增长和累积，通货膨胀却在逆向侵蚀你的财富。而现在通货膨胀过量的流动性转都在进入资产市场，带动广义资产的大额上涨。

2020年疫情冲击如此严重，但全世界核心城市的房价几乎都在上涨。放水更严重的国外，资产波动更大。

有资产的富人正在通胀，富人越富，没资产的穷人却在通缩，穷人越穷。与是否劳动根本无关，这种本质上的无形掠夺，无时无刻不在发生。

所以，普通人构筑资产，容错率最低的方式就是买房，就是建立以房产为核心的家庭资产包。

我经常对我身边没兴趣买房的朋友说，你可以不进攻，但不可以不反抗。每个人都应该一边辛勤劳动，积累财富，另一边储备核心资产，保卫财富。

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买房是如此重要一件事情，但绝大多数朋友却没有“房商”。

比如米公子的经典作品《请把此文转给你三四五线城市的朋友和亲戚》，每年都会推送一次，已经快5年了，阅读量有100多万。我们看到了海量的反馈，但令我们吃惊的是，很多我们认为像常识一样的共识，却需要像1+1为什么等于2一样去证明？

比如去一二线城市买房，投资放弃三四线，比如不要买商业资产等等。

在中国广泛人口基础中，ETC牌的杠精多如牛毛，让你根本抬不起来这个杠，更别提认知更高、纪律性更高的金融投资和不动产配置。

我们往深处去思考，没有共识的大前提往往是没有教育共识。中国各行各业都有积累，却没有买房这个教育积累和练习机会，而对于大多数人来说买房更是超低频率的行为，所以也很难有经验传承。

2018年米宅开始大力运营知识付费-破竹，而且运营的特殊之处就是很逆向化的运营思维，就是像通过大量平价的课程广泛提升用户的财商和房商。

3年多，破竹取得了巨大的成功，成为垂直领域和知识付费领域的一匹黑马。

2021年初破竹又做了一个很特别的规划，启动了小白买房训练营，针对的是第一次买房的朋友，经过我们的调研，这样的用户群体在中国很庞大很庞大！

简直是青年人买房的第一份用户手册。

其实第一轮5天训练内测我个人很不看好，因为课程的设置都是最最最基础的“房地产常识”，如何看区位、看沙盘，分别户型，听懂容积率等专业名词等等，我觉得很“无聊”。

直到我被大量用户的反馈吓到了，脸被打的啪啪响。

我才知道，有太多第一次买房的朋友内心充斥着大量的不安、疑问和忐忑，他们需要这样一个像小白训练营一样的登山杖，帮助他们第一次翻越山峰。

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所以！2021年破竹要做一件非常有情怀的事情，把小白训练营轰轰烈烈的做下去。

春节期间的第一期小白训练营，我们采取的主要是语音直播，第二期的训练营，为了能够与学员们拉近距离，我们决定采用视频直播的方式，面对面分享，由我本人亲自带领各位一起深度学习。

训练营招募时间：2021年3月20日—2021年3月22日

训练营开课时间：2021年3月23日—2021年3月27日

你将获得：

1、一套完整的买房流程介绍

2、置业过程中每个环节的隐藏陷阱

3、买房过程中资金筹集的方法.

4、买房的评判法则

5、房产100问

经过这为期5天的训练营，你可以系统地了解到买一套房的全部流程：

从第一部看房开始到最后的签约收房，这里面的注意的事项，细节，甚至是一些会踩的坑，你都可以了然于胸了。

而且在这五天里我们会把买房流程拆分到每一天，内容简单好学，由我本人以及整个破竹团队带教式学习、专属社群深度服务覆盖全方位。