我们一般聊起珠海，无非就是市中心、航空新城、湖心路口、横琴新区这些地方，今天我们来聊一聊，珠海北围的房子。

首先，我先带大家认识一下这个区域。

我们先来捋一遍它的发家史：

2013年，珠海北站TOD项目启动，北围开始了建设之路；

2015年末，重磅项目国机机器人科技园在北围正式开工；

2016年末，深中通道动工；

2017年，礼和小学开学，北围首个民生教育配套率先落了地；

2018年5月，首次提出了“深化研究广州地铁18号线延伸至珠海的可行性”；

同年11月，《珠海市干线路网规划》公布，深珠通道在珠海侧的走向基本明确；

2019年，礼和中学选址曝光，继礼和小学后再弥补了北围教育资源的不足；

2020年4月，《金琴快线北延段（至珠中边界）工程（二期）批前公示》确定金琴快线北延连接北围；

同年5月，北围最新控规出炉，确立了珠海北部枢纽门户的发展定位；

2021年1月，北站宝龙城TOD综合体项目动工，北围迎来首座大型商业中心......

从规划，到产业，到教育、交通等民生配套，北围，正是这样步步“逆袭”。

另外，根据公示，该片区发展定位为“珠海北部枢纽门户”“湾区高端产业服务平台”“高新区综合服务第一站”。这无疑让科创北围站在了珠海整个北部，更处于高新区的拔尖地位。

在功能结构方面，将构建“一心、两轴、一环、四廊”的城市空间结构。

其中“一心”是依托珠海北站交通枢纽站场综合体，集聚交通集散、城市服务、生产服务、旅游服务于一体的活力公共服务环。

这无疑透露出，珠海北站日后交通枢纽地位，将不亚于珠海站。但是在城市服务功能定位上，将高于珠海站