二手房中介费调整，购房成本或进一步增加

近日“重庆二手房存量超20万套”登上热搜，同时以贝壳、链家为主的多家中介公司在重庆调整了二手房中介服务费收费标准，原来只需要由买方支付2%的服务费，现在调整成为：买方服务费不变，卖方从免费变成需要向中介支付1%的服务费，同时取消买方要支付的1.5%的贷款服务费，改为双方各收取2000元的权证代办费与贷款服务费。

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重庆贝壳方面的说法是由于二手房存量达到了一个高点，二手房市场已经变成了买方市场，为了平衡市场供需关系，从而向卖方加收了这1%的中介服务费。但在我看来这样的说法未免有些牵强，近期重庆二手房市场的回暖迹象明显，二手房的挂牌价格呈上升趋势，不少业主提高了自己卖房的挂牌价格，成交率也有所增加。如此看来，二手房市场并没有那么糟。

重庆二手房房价走势

重庆二手房房价走势

而此种调整势必将进一步增加购房者的买房成本。虽然此次加收的服务费，表面上是向卖方收取的费用，但在实际情况中，等同于让卖方降价1%出售房产。又有多少卖家愿意自降房价呢？这笔费用最后很有可能还是会转嫁到买方身上

库存房源指数（2019年1月=100）及调价走势

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